受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市東江濱大道168號“福建省船舶工業(yè)技術(shù)研發(fā)大樓”第11層招租，租賃期限10年，第一年至第三年每平方米每月租金掛牌價人民幣42元，從第四年起（含第四年）每年的租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%，租金按季支付，租賃合同履約保證金為二個月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福州市東江濱大道168號“福建省船舶工業(yè)技術(shù)研發(fā)大樓”第11層，建筑面積約962平方米（具體面積以房產(chǎn)權(quán)證確定的面積為準(zhǔn)），標(biāo)的的房屋使用權(quán)證上注明的用途為工業(yè)。租賃標(biāo)的現(xiàn)空置。租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：辦公用途，不得改作他用，不得轉(zhuǎn)租。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件

1、承租方應(yīng)為經(jīng)國內(nèi)工商注冊，年檢合格的與船舶行業(yè)相關(guān)聯(lián)的企業(yè)；企業(yè)注冊資本金不低于1000萬元人民幣；                   

2、競價保證金人民幣30萬元；

3、不接受聯(lián)合體競價。

五、需要承租方接受的條件：

1、出租方以房產(chǎn)現(xiàn)狀出租，承租方自行解決所需設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2、承租方自租賃合同簽訂之日起可享有三個月的裝修期，可免交三個月的租金，但裝修期間的物業(yè)費(fèi)、水電及公攤費(fèi)用等由承租方承擔(dān)。

3、承租方自行負(fù)責(zé)辦理需要政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包含但不限于房屋使用性質(zhì)的變更、規(guī)劃、消防、環(huán)保審批手續(xù)和驗(yàn)收許可及改造費(fèi)用等）。承租方對租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行；若承租方在三個月未完成租賃物裝修的，第四個月開始，出租方則按約定收取租金。

4、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，沒有相關(guān)規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

5、租賃標(biāo)的外部廣告位權(quán)屬出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告。

6、本租賃標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租。承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》；租賃履約保證金為二個月的租金，在簽訂合同當(dāng)日由承租方直接向出租方轉(zhuǎn)賬。租金按季支付，免租期屆滿后，每季度第一個月10日前向出租方支付當(dāng)季租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，出租方有權(quán)加收承租方應(yīng)付而未付的租金1‰的滯納金；逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件解除合同，收回租賃物業(yè)，承租方未及時搬離物業(yè)的，出租方有權(quán)隨即停止向承租方提供經(jīng)營辦公所需的資源，同時，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)實(shí)際占用租賃物業(yè)期間發(fā)生的場地占用費(fèi)（按正常租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）及逾期付款滯納金。合同期限屆滿，承租方應(yīng)如期交還。若逾期歸還的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付最后一個租賃年度日租金3倍的違約金（日租金按照月租金÷30日計(jì)算）

六、交易規(guī)則及承租條件以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。

七、競價方式：密封式報(bào)價加網(wǎng)絡(luò)競價。

八、公告期限：2013年3月8日—2013年3月28日。

九、咨詢電話：0591-87891629、87315305、87315281；

聯(lián)系人：林女士、林先生、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

     二O一三年三月八日