受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市八一七北路207號1-3層安泰商場整體招租。租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起至2017年10月31日止。第一年至2013年12月31日，年租金掛牌價為300萬元，自2014年1月1日起，每年年租金按上年度年租金5%累進遞增。租賃履約保證金為三個月租金，水電保證金5萬元。承租方于每月5日前繳交當(dāng)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福州市八一七北路207號，面積約1272平方米。原承租方繳清所欠租金、水電等相關(guān)費用，并于2012年10月15日前清場完畢，方可參加競價。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：以商品經(jīng)營場所為主，可經(jīng)營服裝、鞋類、化妝品等各種百貨商品，不得經(jīng)營易燃易爆等違規(guī)商品。承租方使用上述資產(chǎn)必須符合資產(chǎn)用途的相關(guān)法律法規(guī)要求。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競價保證金人民幣50萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，不承擔(dān)任何經(jīng)營風(fēng)險和法律風(fēng)險。承租方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法誠信經(jīng)營。租賃區(qū)域內(nèi)的消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等所有審批手續(xù)等由承租方自行辦理。

2、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，裝修方案必須書面報經(jīng)出租方審核同意。且應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報有關(guān)部門審批后方可施工，裝修裝飾的所有費用由承租方自行承擔(dān)。合同期滿（出租方應(yīng)在合同期滿前30日通知承租戶）承租方所有改造裝飾無償為出租方所有。并完整無條件將承租資產(chǎn)交還出租方，且不得向出租方提出任何補償要求。未經(jīng)出租方書面同意不得對所租賃資產(chǎn)的裝修裝飾進行拆除、搬離、損毀，否則視為違約行為。若因承租方的原因致使合同中途終止，承租方除承擔(dān)上述義務(wù)外，出租方還要沒收承租方的租賃保證金。

3、承租方應(yīng)承擔(dān)租賃資產(chǎn)的正常維修維護、消防及安全生產(chǎn)等工作，由此所產(chǎn)生的費用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方為承租場所消防安全第一責(zé)任人，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督，并簽訂消防安全責(zé)任書。

4、租賃期間，水電費、衛(wèi)生費及其街道、社區(qū)管理費等各項費用由承租方自行繳納。

5、租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策的改變或因市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲等不可抗拒造成的無法履行合同等情形，出租方有權(quán)提前終止合同條款。租金按照實際租賃時間計算，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件交還租賃資產(chǎn)。在結(jié)清租金、水電等費用后，出租方無息退還承租方租賃保證金及水電備用金。

六、競價方式：密封式報價加網(wǎng)絡(luò)競價。

七、公告期限：2012年9月29日—2012年10月24日。

八、報名截止時間：2012年10月25日17:00。

九、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；

聯(lián)系人：林女士、陳女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

二O一二年九月二十九日