受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
1、租賃標(biāo)的：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座1層房產(chǎn)及大廈74#地下車位。
2、標(biāo)的基本情況：
租賃標(biāo)的位于福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座1層，房產(chǎn)建筑面積491.61平方米（含公攤面積），車位為大廈地下74#車位。租賃標(biāo)的現(xiàn)狀為出租，租期至2015年10月7日。
以上租賃標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀出租。同等條件下，租賃標(biāo)的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。
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掛牌價(jià)：第一年月租金人民幣99322元（其中房屋98322元，車位1000元）。
三、租賃期限、用途、對(duì)象、租金遞增方式、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
1、租賃期限：5年（自租賃標(biāo)的移交之日起算）；
2、租賃用途：僅限金融服務(wù)使用；
3、租金遞增方式：自第二年起（含第二年）房屋租金每年在上年基礎(chǔ)上遞增5%；
4、履約保證金：三個(gè)月租金；
5、租金支付方式：按月支付，簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首次租金，后續(xù)每月10日前支付當(dāng)月租金；
6、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、具有獨(dú)立法人資格且有效存續(xù)的企業(yè)法人，總部設(shè)立在福建省內(nèi)的銀行業(yè)單位；
2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)。
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承租期內(nèi)，發(fā)生承租場所建筑物的維修問題由承租方負(fù)責(zé)；
2、本標(biāo)的房屋有產(chǎn)權(quán)，承租方需負(fù)責(zé)房屋裝修消防備案驗(yàn)收；
3、承租方不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)或者約定用途；
4、承租方要守法經(jīng)營，不得利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)；
5、承租方需遵守“福建中山物業(yè)管理規(guī)定”。有關(guān)水、電和物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等事宜由承租方與物業(yè)公司另簽協(xié)議，并按物業(yè)管理規(guī)定繳納相應(yīng)費(fèi)用；
6、承租方在租賃期內(nèi)做好租賃場所內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與甲方簽定房屋租賃安全補(bǔ)充協(xié)議書。房屋租賃安全補(bǔ)充協(xié)議書是《租賃合同》不可或缺部分；
7、承租方內(nèi)部裝修裝飾的設(shè)計(jì)方案應(yīng)書面與出租方和物業(yè)公司商定，并與物業(yè)公司簽訂《裝修協(xié)議》，按協(xié)議要求進(jìn)行裝修；
8、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》；
9、租賃標(biāo)的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。
六、競價(jià)方式：密封式報(bào)價(jià)。
七、競租保證金：人民幣30萬元。
八、公告期限：2015 年9月24日—2015年10月13日。（意向承租方在公告期內(nèi)持營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）及單位介紹信到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競價(jià)須知》）
九、咨詢電話：0591-87315276 87845911 87855200。
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層
2015 年9月24日
