受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

福州市鼓樓區(qū)五一北路158號高景商貿(mào)中心401-408室及20#車位招租，租賃期限自移交日起至2019年2月28日。401-408室第一年每平方米月租金掛牌價(jià)為人民幣50元，車位第一年月租金為人民幣600元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為人民幣36萬元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)五一北路158號高景商貿(mào)中心4層，401-408室建筑面積為1211.46㎡，鋼混結(jié)構(gòu)，簡易裝修。其中建筑面積約755.46㎡部分合同已到期；約350㎡原租賃合同到期日為2015年9月30日；約106㎡原租賃合同到期日為2014年4月14日，具體位置詳見附圖。承租方須同意上述原租賃合同延續(xù)至期滿或承擔(dān)上述合同提前解約的違約費(fèi)用。20#車位建筑面積為38.67㎡。

本次招租僅先移交合同到期部分的房產(chǎn)及20#車位，租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。其余部分在上述合同到期后辦理移交，或協(xié)商移交，租金參照已移交部分的同期標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。高景商貿(mào)中心401-408室的總建筑面積及20#車位的建筑面積為產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積，分割部分的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：用于辦公、商業(yè)經(jīng)營等政府相關(guān)管理部門許可的行業(yè)。以上標(biāo)的未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人，注冊資本不低于5000萬元人民幣；

2、競價(jià)保證金人民幣50萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證租賃標(biāo)的現(xiàn)有裝修狀況，以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、原承租方須結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競租。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所的環(huán)境整潔及消防安全等。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

5、承租期間一切因承租方使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

7、出租方向承租方收取水電費(fèi)押金10000元，水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。

8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

9、承租方不得改變建筑結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

10、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則租賃履約保證金將不予退還。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2013年12月31日—2014年1月20日(若在此期間未征集到承租方，公告期限以每五個(gè)工作日順延，直至2014年2月28日期間征集到承租方止或另行公告)。

八、咨詢電話：0591-87850015、87891629、87315281、87315305；

聯(lián)系人：林先生、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

 二O一三年十二月三十一日