受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的

     1、租賃標(biāo)的：福建省上游船舶鋼結(jié)構(gòu)有限公司江陰生產(chǎn)區(qū)場地（含車間房產(chǎn)）。

     2、標(biāo)的基本情況：

 租賃標(biāo)的位于江陰工業(yè)集中區(qū)新江公路西側(cè)、建港路1號(hào)，土地使用面積為44509平方米。

3、風(fēng)險(xiǎn)提示：

 租賃標(biāo)的因歷史原因，僅有《土地使用權(quán)證》（融江陰國用2007第02167號(hào)），且土地證標(biāo)注“該宗地系在建工程，該證有效期兩年，待工程竣工驗(yàn)收后再行核發(fā)”。租賃標(biāo)的車間廠房無房屋所有權(quán)證及消防驗(yàn)收合格意見書。

二、掛牌價(jià)：年租金人民幣150萬元。

三、租賃期限、用途、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

    1、租賃期限：10年（自租賃標(biāo)的移交之日起算）。

    2、租賃用途：承租方自身生產(chǎn)經(jīng)營使用或與自身相關(guān)的企業(yè)者合資經(jīng)營使用，但經(jīng)營項(xiàng)目須符合江陰工業(yè)集中區(qū)規(guī)劃要求和國家的相關(guān)法律及法規(guī)。

3、履約保證金：人民幣70萬元。

4、租金支付方式：按季度支付，簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首次租金，后續(xù)每季度租金與當(dāng)季第一個(gè)月5日前向出租方支付。

5、租金遞增方式：第一、二年租金不變，自第三個(gè)租賃年度(含第三年)起，租金在上一年年度租金的基礎(chǔ)上遞增5%。

    6、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。 承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

    四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

     1、具有獨(dú)立法人資格且有效存續(xù)的企業(yè)法人。

    2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)。

五、承租方須接受的承租條件

    1、本次招租不包括出租方自留辦公的房間（即活動(dòng)房內(nèi)3間儲(chǔ)藏室）。

    2、未經(jīng)出租方許可，承租方不得轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行《租賃合同》。

    3、租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)需政府批準(zhǔn)的環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生、文化及其它國家規(guī)定事項(xiàng)的申請報(bào)批、登記手續(xù)，負(fù)責(zé)并承擔(dān)租賃標(biāo)的車間廠房環(huán)保、消防等整改工作；承租方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生環(huán)保、安全、消防（包括自然災(zāi)害）等相關(guān)事故，均由承租方負(fù)責(zé)并自行承擔(dān)所有的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，與出租方無關(guān)；承租方自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)租賃標(biāo)的用水、電增容、增壓（含消防設(shè)施）的相關(guān)手續(xù)及整改工作。

    4、租賃期間，承租方應(yīng)自行及時(shí)對租賃標(biāo)的圍墻、房屋及所附設(shè)施設(shè)備進(jìn)行常規(guī)修繕或維護(hù)并負(fù)責(zé)施工安全，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)；根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，承租方須搭蓋永久性或非永久性建筑，必須按政府及有關(guān)部門規(guī)定進(jìn)行，并將審批手續(xù)向江陰工業(yè)集中區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門和出租方報(bào)備，所需手續(xù)由承租方辦理并承擔(dān)一切費(fèi)用（含新建房屋稅費(fèi)，與租金同時(shí)交付），出租方協(xié)助，同時(shí)建設(shè)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得出租方的書面同意后方可施工。

   5、租賃期滿或租賃合同提前解除，承租方在租賃標(biāo)的內(nèi)投資的所有項(xiàng)目基礎(chǔ)部分（土建、水電）及與裝修有關(guān)的附屬物設(shè)施所有權(quán)歸出租方方，可移動(dòng)搬遷的機(jī)械設(shè)備所有權(quán)歸承租方。

   6、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，交易中心及出租方所作的關(guān)于租賃標(biāo)的介紹及相關(guān)資料僅供竟租人或承租方參考，不構(gòu)成對租賃標(biāo)的任何擔(dān)保。竟租人或承租方務(wù)必于競價(jià)前親自對租賃標(biāo)的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面的了解，包括親自查驗(yàn)租賃標(biāo)的、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。竟租人或承租方一旦報(bào)名參與竟租即表明已看樣并對租賃標(biāo)的有關(guān)情況及瑕疵已作全面了解，并自愿承擔(dān)責(zé)任及相應(yīng)的法律后果。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、競租保證金：人民幣35萬元。

    八、公告期限：2014年8月28日—2014年9月16日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競價(jià)須知》）

九、咨詢電話：0591-87845911 87315276。

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

     2014年8月28日