受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號福建節(jié)能大廈B座第2層整層招租，租賃期限3年，第一年年租金掛牌價人民幣748146元。自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%，租金按月支付，每月5日前支付。租賃履約保證金為3個月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號，位于二環(huán)路和工業(yè)路之間，交通便捷。建筑面積約1326.50平方米（含公攤面積），具體以實地看樣為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的為毛坯房。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：用于開展金融、保險、律師、貿(mào)易、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟等日常辦公經(jīng)營場所使用。不得用于餐飲、娛樂業(yè)和物流運輸?shù)纫讓χ苓叚h(huán)境產(chǎn)生較大影響的行業(yè)經(jīng)營。未經(jīng)出租方書面許可，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好，具有獨立法人資格（含分公司），注冊資本金不低于人民幣500萬元或2011年（或2012年）年業(yè)務(wù)收入不低于人民幣500萬元的從事金融、保險、律師、貿(mào)易、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟的企業(yè)。

2、競價保證金人民幣40萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方享有一個月裝修免租期，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

2、承租方在每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金。逾期支付租金，每日加收1‰的滯納金；逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。

3、承租方自行負責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗收許可等），承租方對租賃標(biāo)的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行；若承租方在三個月內(nèi)未完成租賃物裝修的，出租方可解除租賃合同，無條件收回租賃物，履約保證金歸出租方所有。

4、租賃標(biāo)的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位權(quán)屬出租方，承租方若需使用租賃物外墻須經(jīng)出租方書面同意后，方可布設(shè)與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告。

5、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔(dān)。

6、租賃期滿，承租方應(yīng)如期交還房產(chǎn)。逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付正常日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租方造成的各項損失。

7、本租賃房產(chǎn)建筑面積含公攤面積，套內(nèi)實際使用面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。合同期內(nèi)，租金及物業(yè)費用按租賃物現(xiàn)狀計算，不因面積大小差異而調(diào)整。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、公告期限：2013年5月20日—2013年6月12日。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

     二O一三年五月二十日