受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市華林路245號羅馬假日花園1、2號樓連結(jié)體的1-3層商業(yè)店面整體招租。租賃期限：10年。即從2014年元月1日至2023年12月31日。本次招租不分層次，整體計算面積租金；第一年每平方米每月租金掛牌價為63.20元，即第一年的年租金掛牌價為9571902.912元；自第二年起（含第二年）每年租金在上年基礎上遞增2%，第六年（含第六年）起至第十年每年租金在上年基礎上遞增3%。租金每季度第一個月10日之前交付。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市華林路245號“羅馬假日花園”1、2號樓連結(jié)體的1-3層商業(yè)店面。建筑面積：12621.18平方米。（其中：一層建筑面積3785.67M²、二層建筑面積4420.88M²、三層建筑面積4414.63M²）上述面積以房產(chǎn)權(quán)證確定的面積為準。該租賃物與永輝超市簽訂的《房屋租賃合同》于2013年12月31日終止。原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。新的承租方租金由原租賃戶到期后的次日起算。

三、租賃用途：開設超市大賣場或綜合性購物中心。不得改作他用，未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)租。

四、承租方應具備的基本條件：

1、承租方租賃用途為超市大賣場或綜合性購物中心但必須內(nèi)設生鮮超市。

2、承租方須是2010年度福建省流通龍頭企業(yè)，或中國連鎖經(jīng)營協(xié)會公布的2010年中國快速消費品連鎖百強前10名。

3、承租方須是國家工商行政管理總局認定的中國馳名商標的企業(yè)。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方以現(xiàn)有的標的現(xiàn)狀出租。

2、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

3、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費均由承租方承擔，承租方有權(quán)使用租賃物范圍內(nèi)的公共區(qū)域和公共設施。

六、競價方式：密封式報價加網(wǎng)絡競價。

七、公告期限：2012年3月20日—2012年4月8日。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629；

 聯(lián)系人：陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

二O一二年三月二十日