受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市八一七北路68號福建供銷大廈6-7層房產(chǎn)招租。租賃期限6年，第一年年租金掛牌價為132萬元，第二年、第三年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%，自第四年起（含第四年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%，租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為四個月租金，水電保證金為人民幣10萬元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)八一七北路68號福建供銷大廈（房屋所有權(quán)證上地址為八一七北路173號），建筑面積約2200平方米，具體以出租方提供的紅線圖標(biāo)示的界限和實(shí)地看樣為準(zhǔn)。原租賃合同已到期，現(xiàn)仍對外出租。原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：只允許經(jīng)營酒店業(yè)（客房、住宿）、寫字樓。以上標(biāo)的未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租和改變用途。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好、注冊資本不低于100萬元的境內(nèi)企業(yè)法人。

2、競價保證金人民幣50萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，并提供60天裝修免租期，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險和法律風(fēng)險。

承租方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)等有關(guān)手續(xù)，依法誠信經(jīng)營；負(fù)責(zé)租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等所有審批手續(xù)的辦理；為租賃場所消防安全第一責(zé)任人，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督，并簽訂消防安全責(zé)任書。

2、出租方按現(xiàn)有條件供水、供電，并提供一套應(yīng)急備用發(fā)電設(shè)備，不承擔(dān)承租方承租后要求水、電等增容、擴(kuò)容責(zé)任。承租方水費(fèi)、電費(fèi)按出租方工程部的流量表計量，由承租方承擔(dān)，每月５日前收取。公攤費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他管理費(fèi)等按出租方規(guī)定收取。

3、租賃場地的外墻使用權(quán)歸出租方所有，承租方需要制作的店面招牌、廣告牌以及外墻附著物等，必須事先書面報經(jīng)出租方批準(zhǔn)同意后, 再報有關(guān)部門審批。

4、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，裝修裝飾方案必須書面報經(jīng)出租方審核同意，且應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報相關(guān)部門審批后方可施工。

5、租賃區(qū)域內(nèi)必須安裝中央空調(diào)系統(tǒng)，中央空調(diào)系統(tǒng)的室外機(jī)必須安裝在出租方指定的地點(diǎn)。安裝費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。租賃區(qū)域內(nèi)所需設(shè)備設(shè)施和裝修裝飾的所有支出和費(fèi)用由承租方承擔(dān)。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對所租賃資產(chǎn)的裝修、裝飾進(jìn)行拆除、搬離、損毀，否則視為違約行為。

6、合同期滿，承租方所有改造裝修裝飾不得拆除，無償歸出租方所有，并完整無條件將所承租資產(chǎn)交還出租方，不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。若因承租方的原因致使合同中途終止，承租方除承擔(dān)上述義務(wù)外，出租方有權(quán)沒收承租方的租賃保證金。

7、承租方應(yīng)承擔(dān)租賃資產(chǎn)的正常維修維護(hù)、消防及安全生產(chǎn)等工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方區(qū)域的消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好接入出租方的消控中心系統(tǒng)，并確保其系統(tǒng)正常使用。  因承租方和租賃場地內(nèi)有關(guān)問題造成出租方受到相關(guān)部門處罰，責(zé)任和出租方相關(guān)罰沒損失等由承租方承擔(dān)。

8、租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策的改變或城市建設(shè)需要拆遷、拆除等以及不可抗力的原因致租賃合同無法履行的，租賃合同自行終止，租金按照實(shí)際租賃時間計算，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件交還租賃資產(chǎn)。在結(jié)清租金、水電等費(fèi)用后，出租方無息退還承租方租賃保證金及水電費(fèi)備用金。

9、意向承租人應(yīng)在出租公告截止日前到現(xiàn)場查看租賃資產(chǎn)情況，詢問相關(guān)問題應(yīng)在出租公告截止之日前書面提出。凡參加競價者均視為已經(jīng)到實(shí)地踏勘，確認(rèn)了租賃資產(chǎn)范圍、面積，并認(rèn)可租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀及租賃要求。

10、承租方須完全接受招租公告及所附資產(chǎn)租賃合同的全部條款，如有沖突以雙方簽訂的資產(chǎn)租賃合同為準(zhǔn)，其他未盡事宜另行協(xié)商約定。

六、競價方式：密封式報價加網(wǎng)絡(luò)競價。

七、公告期限：2013年11月22日—2013年12月12日。

八、咨詢電話：0591-87850015、87891629、87315281、87315305；

聯(lián)系人：林先生、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

                         二O一三年十一月二十二日