受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號D座第4層整層招租，租賃期限3年，第一年月租金掛牌價人民幣56355.2元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎上遞增5%，租金按月支付，每月5日前支付。租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號，位于二環(huán)路和工業(yè)路之間，交通便捷。建筑面積約1280.8平方米（含公攤面積），具體以實地看樣為準。租賃標的為毛坯房。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

三、租賃用途：用于開展金融、保險、律師、貿易、高新技術產業(yè)和總部經濟等日常辦公經營場所使用。不得用于餐飲、娛樂業(yè)和物流運輸等易對周邊環(huán)境產生較大影響的行業(yè)經營。未經出租方書面許可，不得以任何形式轉租或轉讓。

四、承租方應具備的基本條件：

1、資信良好，具有獨立法人資格（含分公司），注冊資本金不低于人民幣500萬元或2011年（或2012年）年業(yè)務收入不低于人民幣500萬元的從事金融、保險、律師、貿易、高新技術產業(yè)和總部經濟的企業(yè)。

2、競價保證金人民幣40萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、未經出租方同意，承租方不得轉租、分租或以借用等形式轉租房屋，承租方應嚴格履行《租賃合同》。

2、承租方在每月5日前向出租方支付當月租金。逾期支付租金，每日加收1‰的滯納金；逾期支付租金超過三十日的，出租方有權單方面無條件終止合同，收回租賃物。

3、承租方自行負責辦理有關所需政府批準的相關手續(xù)（房產裝修設施的消防審批手續(xù)和驗收許可等），承租方對租賃標的裝修事宜，應按《租賃合同》的有關條款執(zhí)行；若承租方在三個月內未完成租賃物裝修的，出租方可解除租賃合同，無條件收回租賃物，履約保證金歸出租方所有。

4、租賃標的外部、內部樓層（公共部位）廣告位權屬出租方，承租方若需使用租賃物外墻須經出租方書面同意后，方可布設與其經營相關的企業(yè)廣告。

5、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

6、租賃期滿或合同解除，承租方應如期交還房產及其附屬設施。逾期歸還，每逾期一日應向出租方支付正常日租金2倍的房屋占用使用費，并賠償由此給出租方造成的各項損失。

7、本租賃房產建筑面積含公攤面積，套內實際使用面積以房產現(xiàn)狀為準。合同期內，租金及物業(yè)費用按租賃物現(xiàn)狀計算，不因面積大小差異而調整。

六、競價方式：網絡動態(tài)報價。

七、公告期限：2013年6月28日—2013年7月17日。

八、咨詢電話：0591-87850015、87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

     二O一三年六月二十八日