受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)屏西路98號省直屏西住宅小區(qū)102綜合樓1#店面招租。建筑面積約21.9平方米，租賃期限3年。第一年月租金掛牌價人民幣6741元，第二年起（含第二年）每年年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為二個月租金。
二、標的基本情況及風(fēng)險提示
租賃標的位于鼓樓區(qū)屏西路98號省直屏西住宅小區(qū)內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，樓層總數(shù)：2層，標的所在樓層：1層。租賃標的現(xiàn)對外出租，原租賃合同于2015年9月30日到期，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)且根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報價者承租。
三、租賃用途：用于國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競價保證金：人民幣4萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標的的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租；
3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括治安、衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。
7、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，未經(jīng)出租方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。
六、競價方式：密封一次性報價。            
七、公告期限：2015年8月19日—2015年9月7日。
報名截止時間：2015年9月8日12：00
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87891629、87850015、87315281、87315305；
聯(lián)系人：林女士、林先生、陳女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。
 二O一五年八月十九日