受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的
1、租賃標的及掛牌價：

序號	委托租賃標的	面積約 （㎡）	第一月租金掛牌價（元）	競價保證金（元）
1	福二化辦公樓四層朝北部分及輔體	759.06	41748	500000

 辦公樓四層朝北方向辦公室約462.36 m2、二樓棧橋餐廳約90.10 m2、辦公樓二層南側(cè)小車隊棧橋約148.50 m2、大樓朝北的一間附屬間約15.20 m2及棧橋下的三間倉庫約42.90 m2整體打包出租，本次招租建筑面積約759.06 m2。（詳見附圖中陰影部分）以上租賃物以實物為準。
二、租賃用途、租賃年限、租金遞增方式、租金支付方式：
1.租賃用途：辦公；
2.租賃年限：八年（自租賃標的移交之日起算）；
3.租金遞增方式：第一年租金不變，第二年（含第二年）開始每年租金按上年度租金的 5％遞增；
4.租金支付方式：簽訂本項《租賃合同》之日起7個日歷日內(nèi)支付首次租金，后續(xù)每月10日前向出租方支付當月租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，應向出租方支付應付而未付租金的1‰作為逾期付款違約金；逾期支付全部或部分租金超過三十日的，出租方有權單方面無條件終止合同，收回租賃房產(chǎn)，承租人繳納的履約保證金不予退還；
5、稅費：租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔；租賃過程產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。
三、租賃履約保證金、水電押金；
1、履約保證金為一個季度的租金，于簽訂租賃合同當日支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。
2、水電押金為人民幣5萬元，于簽訂本項目《租賃合同》之日起7個日歷日內(nèi)支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。
四、承租方應具備的基本條件：
1、注冊資金不低于100萬元的境內(nèi)企事業(yè)法人，且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照；
2、信譽良好，無拖欠租賃費行為，無違法行為等不良記錄。
五、承租方須接受的承租條件
1、本租賃標的不得轉(zhuǎn)租。承租方應嚴格履行《租賃合同》。
2、承租方自行負責辦理政府批準的有關手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設施的消防手續(xù)、驗收許可等）。承租方對租賃房產(chǎn)的裝修事宜，應按《租賃合同》的有關條款執(zhí)行。
3、租賃房產(chǎn)外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，方可用以設置與其經(jīng)營相關的企業(yè)廣告。
4、裝修免租期為一個月，自租賃合同簽訂之日起算30個日歷日。
風險提示：
5、本大樓建筑面積約3946.79平方米，總樓層為5層半，一層至五層樓層（除本次招租四層部分樓層）已出租給福州中訊貿(mào)易有限公司做為辦公樓使用，六層113.22平方米為我集團公司計算機機房不對外出租，屋面也為我司所有不在此次招租范圍。本次打包招租建筑面積總計為759.06平方米。大樓目前僅有《土地使用權證》（編號為閩國用(2001)字第0085號）以及一層、二層的《工程建設規(guī)劃許可證》（編號為90-259），無房屋所有權證及消防驗收合格意見書。
6、本大樓為磚混結(jié)構，墻體具有承重功能，不能隨意亂拆，布局不能改變。
7、大樓現(xiàn)為辦公場所，承租方若要增大水、電供給量，所產(chǎn)生的水、電增容、增壓（含消防設施）等均由承租方自行負責。
8、承租方與福州中訊貿(mào)易有限公司共用大樓主樓梯及安全消防通道，但大樓電梯未經(jīng)福州中訊貿(mào)易有限公司許可不能擅自使用。
六、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。
七、公告期限：2015年11月6日—2015年11月25日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權交易中心獲取本項目《競價須知》）
八、咨詢電話：0591-87315276、87845911、87855200。地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
 
2015年11月6日