受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的

 1、租賃標(biāo)的：福州市五一南路20號保險大廈福建省科學(xué)器材中心第四層寫字樓。

     2、標(biāo)的基本情況：

福州市五一南路20號保險大廈福建省科學(xué)器材中心第四層寫字樓，其建筑面積：359.78 平方米(實用面積可達(dá)350平方米，雙陽臺)。租賃標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)，以實物出租，出租方承諾在簽約后三月內(nèi)提供電梯。

二、第一年月租金掛牌價：人民幣14001元。

三、租賃用途、租賃年限、租金遞增方式、競價保證金、租金支付方式等：

1.租賃用途：辦公；

2.租賃年限：叁年；

3.租金遞增方式：自第二年起（含第二年）每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%；

4.競價保證金：5萬元；

5.租金支付方式：按月支付。簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首次租金，后續(xù)每月 5 日前向出租方支付當(dāng)月租金；

6、相關(guān)稅費：租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、租賃履約保證金：租賃履約保證金為二個月的租金，即“押二付一”。

    五、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1. 企、事業(yè)單位，資信良好，具有獨立法人資格，且能提供有效的事業(yè)法人證或企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照；

2、承租方需守法經(jīng)營。

六、承租方須接受的承租條件

1、出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險和法律風(fēng)險。租賃場地的使用必須符合大樓及樓層的設(shè)計承載能力。承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

    2、承租方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)等有關(guān)手續(xù)，依法誠信經(jīng)營；負(fù)責(zé)租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等所有審批手續(xù)的辦理；承租方為租賃場所消防安全第一責(zé)任人，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督，并簽訂消防安全責(zé)任書。

    3、出租方按現(xiàn)有條件供水、供電，不承擔(dān)承租方承租后要求水、電等增容、擴容責(zé)任。承租方水費、電費按出租方工程部的流量表計量，由承租方承擔(dān)，每月５日前收取。公攤費、衛(wèi)生費及其他管理費等按出租方規(guī)定收取。

   4、租賃場地的外墻（含外立面）的使用權(quán)歸出租方所有，承租方需要制作的招牌、廣告牌以及外墻附著物等，必須事先書面報經(jīng)出租方批準(zhǔn)同意后, 再報有關(guān)部門審批。

    5、承租方應(yīng)承擔(dān)租賃資產(chǎn)的正常維修維護、消防及安全生產(chǎn)等工作，由此產(chǎn)生的費用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方租賃區(qū)域的消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好接入出租方的消控中心系統(tǒng)，并確保其系統(tǒng)正常使用。因承租方和租賃場地內(nèi)有關(guān)問題造成出租方受到相關(guān)部門處罰，責(zé)任和出租方相關(guān)罰沒損失等由承租方承擔(dān)。

6、租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策的改變或城市建設(shè)需要拆遷、拆除等以及不可抗力的原因致租賃合同無法履行的，租賃合同自行終止，租金按照實際租賃時間計算，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件交還租賃資產(chǎn)。在結(jié)清租金、水電等費用后，出租方僅無息退還承租方租賃保證金及水電費備用金，如遇拆遷，房屋的賠償、搬遷、獎勵、過渡等一切費用都?xì)w出租方所有；如遇政府景觀工程改造，產(chǎn)生費用和損失由承租方自負(fù)。

七、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

    八、公告期限：2015年 5月13日—2015年 6月1日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）

九、咨詢電話：0591-87845911、87315276、87855200。地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

     2015年5月13日