受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的

     福州市晉安區(qū)洋下北新村1座一層房屋附屬間（建筑面積45.82平方米）租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

二、  掛牌價(jià)：月租金人民幣500元整。

三、租賃期限、用途、租金支付規(guī)定等

      1、租賃期限：3年；

      2、租賃用途：按房產(chǎn)證要求使用；

      3、租金支付方式：租金按季支付，于每季度15日前支付；

4、租金遞增方式：第一年租金不變，自第二年起，月租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增10%；

5、租賃履約保證金：租賃履約保證金為二個(gè)月的租金，即“押二付三”；

6、有關(guān)稅費(fèi)：租賃過(guò)程中產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未明確規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

    四、承租人應(yīng)具備的基本條件：

能嚴(yán)格按照招租合同約定履行合同的具有獨(dú)立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)外法人或分支機(jī)構(gòu)以及具有完全民事行為能力的自然人。

五、承租人須接受的承租條件

 1、承租人應(yīng)是依法經(jīng)營(yíng)、符合招租對(duì)象條件的企、事業(yè)單位或自然人，承租人不得轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的；

2、承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃標(biāo)的所屬的物業(yè)公司的規(guī)章制度；

3、承租人不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、外觀，承租人應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同，每季度的15日前向出租方支付當(dāng)季租金，逾期支付租金，每日加收季租金0.1%的滯納金，逾期支付租金超過(guò)六十日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物；

4、出租方對(duì)本租賃標(biāo)的物不向承租人提供免租金裝修期；

5、承租人應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及維持租賃標(biāo)的使用而發(fā)生的一切費(fèi)用。包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新、設(shè)備增容擴(kuò)量以及廣告等費(fèi)用；

6、租賃物外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位權(quán)屬出租人，承租人若需使用，須經(jīng)出租人書(shū)面同意后方可布設(shè)與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的企業(yè)廣告，并向有限管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工；

7、承租人對(duì)所租賃場(chǎng)所的生產(chǎn)安全、消防安全、財(cái)產(chǎn)安全、治安安全承擔(dān)全部責(zé)任，必須與出租方簽訂租賃安全目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)；

8、租賃合同到期后，承租方須按合同約定將租賃標(biāo)的歸還出租方，若承租人逾期不歸還的，承租方須按照原租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍向出租方支付占有期間的房屋使用費(fèi)，出租方有權(quán)追究承租人的違約責(zé)任；

9、租賃標(biāo)的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、競(jìng)租保證金：1000元。

    八、公告期限：2015年2月28日—2015年3月19日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）

九、咨詢電話：0591-87315276、87855200 、87845911。聯(lián)系人：阮先生 扶女士。