受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的

 1、租賃標的：中美大廈綜合樓12層01室。

     2、標的基本情況：

房產(chǎn)位于福州市鼓樓區(qū)水部街道古田路107號中美大廈綜合樓12層01室。產(chǎn)權(quán)面積846.48平方米。建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。房產(chǎn)狀況：裝修較新。

提示：單元房產(chǎn)整體招租；租賃標的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。

二、掛牌價：第一年月租金掛牌價為人民幣46元/m²(不含稅)。

三、租賃期限、用途、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費等規(guī)定。

    1.租賃期限：5年（自2015年4月1日起至2020年3月31日止）；

    2.租賃用途：僅作為辦公場所使用；

    3.履約保證金：10萬元；

4.租金支付方式：按季轉(zhuǎn)賬繳交，一季一付，于每月5日前匯入出租方指定賬戶；

5.租金遞增方式：承租期內(nèi)每滿2年即在前一年的基礎(chǔ)上每平方米遞增5%；

6.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費均由承租方承擔。

    四、承租方應具備的基本條件：

1.承租方須為資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、承租方須接受的承租條件

1.租賃標的用于辦公；租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；

2.租賃標的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)；

3.出租方對租賃標的不同意進行大裝修。如果承租方因需要確實要進行裝修，應將裝修方案報經(jīng)出租方同意，并將消防驗收書復印件、裝修圖、裝修說明、裝修內(nèi)容清單交出租方留存。且裝修期內(nèi)出租方不予減免承租方租金；與房屋相接的裝修物在租賃期結(jié)束時歸出租方所有，不得擅自拆卸；

4.承租方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應負責修復或賠償；

5.房產(chǎn)租賃稅費：承租方承擔租賃標的在租賃期間發(fā)生的所有稅費；同時承租方必須將發(fā)票記賬聯(lián)(原件)、稅收通用完稅證(復印件)、電匯租金的憑證(復印件)一同及時寄達給出租方；

6.自簽訂合同的當日起，租賃標的發(fā)生的水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費、排污費、公共維修金等；房產(chǎn)裝修、設(shè)備設(shè)施購置、廣告費等；涉及工商、稅務(wù)、治安、消防、城管、衛(wèi)生、供水、供電、大廈等部門收取的有關(guān)規(guī)費、稅費均有承租方承擔；

7.租賃期間, 承租方自行負責協(xié)調(diào)與工商、稅務(wù)、公安、消防、城管、衛(wèi)生、供水、供電、大廈等部門的關(guān)系，出租方不負責協(xié)調(diào)。因承租方未繳費或未協(xié)調(diào)好與相關(guān)部門的關(guān)系而造成房產(chǎn)無法使用、水電不通、被停業(yè)整頓、被查封等，由承租方自行承擔責任；

8.承租方應于房屋租賃期滿時，將承租房屋、房屋裝修物交還出租方。同時應當保持房屋、房屋裝修物的完好和干凈整潔狀態(tài)，不得留存物品影響房屋的正常使用，對未經(jīng)同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。若承租方不及時交房，出租方有權(quán)直接換鎖收房，并有權(quán)對出租方遺留房內(nèi)物品進行處置；

9.承租方拖欠房租累計2個月以上，或使用本房產(chǎn)時違法違規(guī)，出租方視承租方違約，有權(quán)解除合同并收回房屋；

10.履約保證金：10萬元；履約保證金不計利息，租賃合同期滿無違約行為則全額無息退還。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、競租保證金：人民幣15萬元。

    八、公告期限：2015年1月21日—2015年2月9日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）

九、咨詢電話：0591-87845911 87315276。

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

     2015年1月21日