受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的
福州市鼓樓區(qū)尚賓路32號(hào)龍都大酒店二層餐廳招租，租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起至2019年10月27日止，第一年月租金掛牌價(jià)為28800元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月支付，租賃履約保證金3個(gè)月租金（首月租金），水電保證金人民幣30000元。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于鼓樓區(qū)尚賓路32號(hào)2#樓龍都大酒店，有產(chǎn)權(quán)證，第2層建筑面積約為800m²（建筑施工平面布置圖估算面積），鋼混結(jié)構(gòu)。合同期內(nèi)，租金按租賃物現(xiàn)狀計(jì)算，不因面積大小差異而調(diào)整。
三、租賃用途
僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲，未經(jīng)出租方許可，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件
1、注冊(cè)資金不低于人民幣300萬元的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的境內(nèi)自然人，無不良信譽(yù)、違法違紀(jì)及與出租方未發(fā)生合同糾紛等；不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣20萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
 1、本租賃標(biāo)的物未經(jīng)出租方許可不得轉(zhuǎn)租，承租方享受2個(gè)月的裝修免租期，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。
2、承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收許可等），承租方對(duì)租賃標(biāo)的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。
3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。水費(fèi)、電費(fèi)、公攤費(fèi)用及有關(guān)部門征收的公共管理費(fèi)（含街道辦征收的垃圾處理費(fèi)）等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，其中，物業(yè)公攤費(fèi)為每月1.5元/m²，共1200元/月，由承租方向福建省龍都大酒店有限公司繳交。
4、租金按月支付，逾期支付租金超過60個(gè)日歷日的，承租方除應(yīng)繳納所欠租金外，還應(yīng)支付本合同租賃期內(nèi)租金總額的5%賠償出租方，且出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃標(biāo)的。
5、出租方僅提供標(biāo)的物給承租方經(jīng)營(yíng)使用，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。承租方自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法誠信經(jīng)營(yíng)。租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、環(huán)保等所有審批手續(xù)均由承租方自行承擔(dān)。
6、龍都大酒店原餐廳廚房設(shè)備（不含廚房排煙道、煤氣管道等及其附屬設(shè)施）以人民幣伍萬元轉(zhuǎn)讓給承租方，同時(shí)，該餐廳除正常對(duì)外經(jīng)營(yíng)外，還應(yīng)提供出租方工作人員（約70人）午餐用餐方便。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2015年9月7日—2015年9月27日。
報(bào)名截止時(shí)間：2015年9月28日上午12:00止。
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305、87850015；
聯(lián)系人：陳女士、林先生、林女士、吳小姐；
    地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。
 
 二O一五年九月七日