一、租賃標(biāo)的
1、租賃標(biāo)的：福州市倉山區(qū)先鋒路30號銀華花園3間店面
2、標(biāo)的物--店面基本情況：
租賃標(biāo)的為福建省銀都投資有限公司所持有的房產(chǎn)，地址位于福州市倉山區(qū)先鋒路30號銀華花園。租賃標(biāo)的狀態(tài)均為2016.1.31到期。
二、掛牌價：第一年月租金人民幣（單位：元）。

序號	店面標(biāo)識	產(chǎn)權(quán)面積（㎡）	月租金	競價保證金
1	9#樓01店	46.07	2119	4000
2	9#樓16店	41.63	1915	4000
3	10#樓01店	61.42	2825	5000

三、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
1、租賃期限：3年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；
2、租賃用途：店面：排除餐飲、娛樂、住宿酒店、汽車美容及其他法律法規(guī)不允許的行業(yè)；
3、免租期：無免租期
4、履約保證金：三個月的租金，隨租金同步遞增；
5、租金支付方式：每三個月支付一次，簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首次租金（先交后用），后續(xù)每期當(dāng)月10日前向出租方支付當(dāng)期租金；
6、租金遞增方式：每個租賃年度按上一租賃年度租金的5%遞增；
7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。 承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、自然人或企事業(yè)單位；無不良信用記錄者方可參與競價；
2、資信良好，能嚴(yán)格按照租賃合同約定履行的具有獨(dú)立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)外法人或分支機(jī)構(gòu)，以及具有完全民事行為能力的自然人。
3、與福建省銀都投資有限公司曾有租賃關(guān)系但有欠租行為的不能參加競租。
五、承租方須接受的承租條件
1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方不得轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行《租賃合同》；競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。
2、租賃期限屆滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，出租方有權(quán)強(qiáng)制清場（詳見租賃合同）；
3、承租人對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可、環(huán)保等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實(shí)施；
4、租賃標(biāo)的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租人若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告；
5、若競價競得者與我司簽訂租賃合同并繳納了規(guī)定金額的合同保證金后，因原合同尚未到期或原租戶合同到期后搬遷拖延了新承租戶的實(shí)際入駐時間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以合同甲方通知為準(zhǔn)。
6、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，自覺遵守約定。
7、承租人必須自覺遵守銀華花園小區(qū)的業(yè)主自治物業(yè)管理規(guī)范，按其要求簽訂相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議，自覺繳納相關(guān)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果，與出租方無關(guān)。
8、租賃標(biāo)的原租戶享有該標(biāo)的的優(yōu)先承租權(quán)。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
七、公告期限：2016年1月7日— 2016年1月26日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競價須知》）
八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
     
 
 
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2016年1月7日