一、租賃標的

     1、租賃標的：福州市臺江區(qū)五一中路鹽坊大樓一層店面174號 ，實用面積約30平方米。

     2、標的基本情況：

租賃標的為福建省鹽業(yè)集團有限責任公司所持有的房產(chǎn)，地址位于福州市臺江區(qū)五一中路鹽坊大樓一層店面174號。

掛牌價：第一年月租金為人民幣5350元/月。  

二、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關稅費規(guī)定

    1、租賃期限：3年（自租賃標的交付之日起算）；

    2、租賃用途：普通店面（法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外）。

3、免租期：無免租期；

4、履約保證金：三個月的租金，隨租金同步遞增；

5、租金支付方式：每三個月支付一次（先交后用），簽訂《租賃合同》當日即付首期租金，后續(xù)每期當月10日前向出租方支付當期租金；

6、租金遞增方式：每個租賃年度按上一租賃年度租金的5%遞增；

    7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

    四、承租方應具備的基本條件：

1、自然人或企事業(yè)單位，無不良信用記錄者方可參與競價；

2、資信良好，能嚴格按照租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)外法人或分支機構(gòu)，以及具有完全民事行為能力的自然人。

3、與福建省鹽業(yè)集團有限責任公司曾有租賃關系但有欠租行為的不能參加競租。

五、承租方須接受的承租條件

1、租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標的，并嚴格履行《租賃合同》；若競價競得者簽訂上述合同并繳納了規(guī)定金額的合同保證金后，因其他原因拖延了承租方的實際入駐時間，出租方對已簽合同的起、止日期將作出順延調(diào)整，具體順延時間以合同出租方通知為準。

2、租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期歸還，除承擔因此造成的法律、經(jīng)濟責任外，出租方有權(quán)強制清場。

4、承租人對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關規(guī)范進行，并自行負責辦理政府批準的有關手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保及工商等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施，并且符合消防通道、設施等相應規(guī)范；

5、租賃標的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租人若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后有償使用，方可用以設置與其經(jīng)營相關的企業(yè)廣告；

6、承租人應嚴格遵守《租賃合同》的各項規(guī)定，按時足額繳納租金；并自行繳納水、電等各項費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關。

7、競價競得者須自行辦理與自身經(jīng)營相關的審批手續(xù)，出租方僅提供自身已有的書面材料（產(chǎn)權(quán)證，營業(yè)執(zhí)照）。

8、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》；出租方擁有最終解釋權(quán)。

六、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

七、競租保證金：人民幣3萬元。

    八、公告期限：2015年 6月 18日—2015年 7月7日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）

九、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈B座10層。

     2015年 6月18日