受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：上海市閔行區(qū)環(huán)鎮(zhèn)西路430號二期房產(chǎn)招租。租賃期限5年。第一年至第三年年租金掛牌價52萬元，自第四年起（含第四年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為二個月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于上海市閔行區(qū)環(huán)鎮(zhèn)西路430號，雙證齊全，為6層混合結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)證上建筑面積為2099平方米，具體以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。原租賃合同到期日為2014年1月29日，原承租方參加競價享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算（原承租方競價成交，租賃期限將接續(xù)原租賃合同到期時間簽訂）。

三、租賃用途：作為公寓住宅、旅館使用。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競價保證金人民幣100萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不提供租賃標(biāo)的的裝修免租期。租賃標(biāo)的內(nèi)的設(shè)備、電器、家具用具等歸原承租方所有，出租方不保證現(xiàn)有裝修狀況及房屋內(nèi)所有物品及設(shè)備等，以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租；

2、非原承租方競價成交需承擔(dān)租賃標(biāo)的的電增容費(fèi)約13.5萬元（以原始憑證為準(zhǔn)）；

3、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競租；

4、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生，并將租賃標(biāo)的納入虹橋社區(qū)綜合管理的范圍；

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)；

6、承租期間承租方不得向不能提供身份證件的自然人、不能提供營業(yè)執(zhí)照或其他批準(zhǔn)文件的法人和其他組織出租居住房屋；

7、承租方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定配備消防器材，及時更換滅火材料；

8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓經(jīng)營；

9、承租方如需裝修，在制定設(shè)計(jì)方案階段，應(yīng)與出租方充分溝通，方案確定后，須經(jīng)出租方書面同意，特別是裝修方案涉及改變房屋結(jié)構(gòu)或可能涉及房屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施安全和使用的，必須要有出租方明確的同意意見，完成有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)手續(xù)后，裝修方案提交出租方備案；

裝修過程中，承租方應(yīng)按出租方、設(shè)計(jì)單位及政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的方案施工；

施工完成，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理消防審批等相關(guān)手續(xù)。

10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11、原始設(shè)計(jì)為廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等其他空間的，不得出租供人員居?。怀鲎饩幼〉姆课莸娜司幼∶娣e不得低于5平方米，不得使用雙層床居??；不得使用液化氣（天然氣）、電爐燒飯做菜。

12、承租方轉(zhuǎn)租他人居住使用的居住人應(yīng)到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)辦理《居住證》，并到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)。

承租方應(yīng)嚴(yán)格按照上海市房屋出租管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、競價方式：密封一次報(bào)價。

七、公告期限：2013年9月30日—2013年10月21日。

八、咨詢電話：0591-87891629、87850015、87315281、87315305

聯(lián)系人：林女士、林先生、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

二O一三年九月三十日