一、受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市倉山區(qū)首山路140號福建江夏學院門口1-3號店面招租。租賃期限3年。第一、二年月租金掛牌價人民幣2240元，第三年月租金在上年基礎上遞增5%。租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市倉山區(qū)首山路140號，樓層總數(shù)：2層，所在樓層：1層，建筑面積：約112平方米。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。以上標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。

三、租賃用途：辦公或商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營餐飲行業(yè)。

四、承租方應具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競價保證金：人民幣2萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方享有30天的裝修免租期。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

6、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。店面背面（西面）不得擅自打開通道，承租方如要改造下水道，須往店面東面排放，不得向校內(nèi)排放。

8、店面按現(xiàn)狀出租，店面的卷簾門等由承租方自行維修維護。

9、履約合同到期之日起二十日內(nèi)承租方無條件退出，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

六、競價方式：網(wǎng)絡一次報價。

七、公告期限：2015年12月11日—2016年1月4日。

報名截止時間：2016年1月5日17:00。

競租人應在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87891629、87315305、87315281；

聯(lián)系人：林女士、吳小姐、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

 二O一五年十二月十一日