受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：北京市海淀區(qū)馬甸南路2號七省辦大院內(nèi)3號樓(八閩賓館)招租。租賃期限10年，年租金掛牌價人民幣250萬元。租金按季結(jié)算，于每季度第一個月的5日前付清當(dāng)季租金。租賃履約保證金為6個月租金，水電、通訊等保證金人民幣50萬元。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
租賃標(biāo)的位于北京市海淀區(qū)馬甸南路2號七省辦大院內(nèi)3號樓（現(xiàn)為八閩賓館），北三環(huán)中路以北、馬甸橋西北方向。租賃標(biāo)的共9層樓，其中地下1層，地上1-8層，建筑面積約4100平方米，其中：客房面積約2275平方米（四至八層65間）、餐廳面積約400平方米、大堂面積約115平方米、寫字間營業(yè)面積約400平方米、棋牌茶室(三層）營業(yè)面積約455平方米、地下空間約455平方米。
三、租賃用途：只用于住宿及配套的餐飲等其它相關(guān)的服務(wù)
四、承租申請人應(yīng)具備的基本條件：
1、依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并合法存續(xù)的企、事業(yè)法人，且具有賓館或酒店經(jīng)營資質(zhì)；
2、競價保證金人民幣200萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、承租方享有3個月（自租賃合同簽訂之日起計算日期，1個月以30天計）免租金的裝修時間。
2、承租方應(yīng)當(dāng)在競價成交后的5個工作日內(nèi)向出租方提供經(jīng)公證處公證的與承租方應(yīng)支付的年租金等額的擔(dān)保公司或金融機構(gòu)的擔(dān)保函，用于保證承租方能夠全面履行承租義務(wù)，且在承租方違約的情況下，出租方能夠及時足額地得到賠償。
3、簽訂《房屋租賃合同》后2天之內(nèi)，承租方須將6個月等額租金的履約保證金和伍拾萬元的水電、通訊等保證金匯入出租方指定賬戶。
4、本次租賃標(biāo)的范圍為北京閩京辦招待所（以下簡稱八閩賓館）目前營業(yè)的位于北京市海淀區(qū)馬甸南路2號七省辦大院內(nèi)3號樓地下一層至地上8層的房產(chǎn)及八閩賓館客房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等（以現(xiàn)狀出租）。八閩賓館的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照不在本次招租范圍內(nèi)。承租方須自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，做到依法、守法經(jīng)營。租賃期間發(fā)生的一切稅費均由承租方承擔(dān)。
5、承租方在租賃期間不得改變約定用途，須保留租賃標(biāo)的作為公務(wù)接待、旅游服務(wù)單位須具備的住宿、餐飲兩項基本經(jīng)營項目和功能。配合做好出租方工作人員工作餐和內(nèi)部接待、會議、活動等服務(wù)保障工作，簽訂工作餐服務(wù)和內(nèi)部結(jié)算優(yōu)待等《補充協(xié)議》。
6、承租方必須投入人民幣500萬元，按照準(zhǔn)三星級賓館（酒店）以上標(biāo)準(zhǔn)對承租標(biāo)的物北京閩京辦招待所（八閩賓館）進行裝修和設(shè)備（施）配置。為保證上述500萬元裝修投入的實際履行，承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》后2天之內(nèi)，將伍佰萬元匯入出租方指定賬戶，出租方將對承租方裝修進行監(jiān)督，并根據(jù)承租方實際施工進度分次交承租方裝修和設(shè)備（施）配置使用。
7、承租方必須在《房屋租賃合同》簽訂后2個月內(nèi)，按照準(zhǔn)三星級賓館（酒店）以上標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)的物北京閩京辦招待所（八閩賓館）動工裝修與配置，提高原賓館硬件水平，達到有關(guān)部門規(guī)定的安全要求。
8、承租方裝修時，不得破壞承重墻（柱）和主體結(jié)構(gòu)，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱、冠名、風(fēng)格等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。
9、在合同終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補償承租方自置的裝修或任何設(shè)備設(shè)施。
10、承租方必須自行經(jīng)營，不得整體轉(zhuǎn)租。
六、競價方式：密封一次報價。
七、交易規(guī)則及其他承租條件以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。
八、公告期限：2015年12月9日—2015年12月29日。
九、報名截止時間：2015年12月30日12:00。
十、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；
聯(lián)系人：林女士、陳女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。
 
2015年12月9日