受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的

     1、租賃標(biāo)的：福州市華林路211號(hào)輕安大廈11樓461平方米寫字樓。

二、  掛牌價(jià)：第一年租金310000元整。

三、租賃期限、用途、租金支付規(guī)定等

1、租賃期限：2年，自出租房交付標(biāo)的物并與承租方簽訂合同之日起算；

2、租賃用途：寫字樓、辦公室，禁止高危、高污染、高爆行業(yè)；

3．租金支付方式：每個(gè)季度的季初一周內(nèi)支付當(dāng)季租金（三個(gè)月租金）；

4、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

四、 租賃履約保證金：租賃履約保證金為2個(gè)月租金，簽訂《租賃合同》當(dāng)日支付。

五、承租方應(yīng)具備的基本條件

1. 合法存續(xù)的境內(nèi)企、事業(yè)單位或無(wú)犯罪記錄的具有完全民事行為能力的自然人。

六、承租方應(yīng)接受的主要承租條件

1、租賃標(biāo)的面積與位置以實(shí)地看樣為準(zhǔn)；

2、租賃標(biāo)的不得以任何形式轉(zhuǎn)租給第三方；

3、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》；

4、無(wú)裝修免租期；

5、合同中加注：“甲方在乙方承租期間如需回收本租賃房產(chǎn)自用，應(yīng)在解除合同前兩個(gè)月通知乙方搬離，并免除該兩個(gè)月的租金作為提前解約補(bǔ)償”；

6、若進(jìn)行裝修作業(yè)，需遵守消防安全，承租方必須按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》的要求進(jìn)行消防改造，在取得消防部門核發(fā)的相關(guān)證件后，方可施工，消防改造費(fèi)用全部由承租方負(fù)責(zé)，若因消防驗(yàn)收不合格造成無(wú)法營(yíng)業(yè)的，損失由承租方自行承擔(dān)；承租方在租賃期間必須保持消防設(shè)備、設(shè)施功能完好，認(rèn)真開展日常消防檢查工作，并對(duì)寫字樓的消防安全問題承擔(dān)全部法律責(zé)任；承租方必須受出租方每季度一次的消防安全檢查，對(duì)出租方提出安全隱患必須立即整改，否則出租方有權(quán)對(duì)安全隱患進(jìn)行整改，并按整改費(fèi)用的三倍價(jià)格對(duì)承租方進(jìn)行罰款；

7、除物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)和電費(fèi)外其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用也由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)按時(shí)交納，如未按時(shí)交納，其所產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。如未按時(shí)交納給出租方造成損失的，承租方應(yīng)予賠償；

8、在租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。如承租方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償；

9、租賃期滿，承租方應(yīng)如期搬離該房屋，租賃期滿后7日內(nèi)房屋里仍有余物，視為承租方放棄所有權(quán)，由出租方處理。

10、承租方有任何違約行為，經(jīng)出租方要求后承租方仍不履行義務(wù)的，承租方所支付的保證金出租方不予退還。

七、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

八、競(jìng)租保證金：人民幣10萬(wàn)元。

    九、公告期限：2015年6月29日—2015年7月20日。

十、咨詢電話：0591-87855200、87845911 、87315276。

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

     2015年6月29日