受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市八一七北路207號(hào)（產(chǎn)權(quán)證地址為八一七北路70號(hào)）一層（大部分）、二層、三層招租。租賃期限5年。第一年年租金掛牌價(jià)為人民幣320萬元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。租賃履約保證金為三個(gè)月租金，水電保證金人民幣10萬元，租金按月結(jié)算。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市八一七北路207號(hào)（產(chǎn)權(quán)證地址為八一七北路70號(hào)），南側(cè)鄰福建省廣播電視公司商場(chǎng)，北側(cè)鄰國(guó)防科技工業(yè)供銷公司商場(chǎng)的安泰商場(chǎng)，本次招租不分層招租，本商場(chǎng)沿街一層北側(cè)約32平方米已出租他人，不在本次招租范圍內(nèi)。本次招租總面積約1272平方米，其中一層面積約436平方米【有產(chǎn)權(quán)面積約404平方米、無產(chǎn)權(quán)面積約32平方米（位于一層?xùn)|側(cè)南邊）】，二層面積約418平方米，三層面積約418平方米。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：以商品經(jīng)營(yíng)為主，可經(jīng)營(yíng)服裝、鞋類、化妝品等各種百貨商品，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆等違規(guī)商品或餐飲業(yè)、住宿酒店、娛樂業(yè)以及法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)。承租方使用上述房產(chǎn)必須符合房產(chǎn)用途的相關(guān)法律法規(guī)要求。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)外企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、原與出租方發(fā)生租賃關(guān)系中有過欠租或其他違約行為的企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)和在該企業(yè)中任職的自然人不得參加競(jìng)租。

3、競(jìng)價(jià)保證金人民幣50萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方不享有裝修免租期，應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

2、租賃合同規(guī)定的3個(gè)月租金履約保證金和10萬元水電保證金承租方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交日起三個(gè)工作日內(nèi)匯到出租方指定的銀行賬戶，并提交銀行匯款回單，按已閱的房屋租賃合同文本與出租方簽訂租賃合同，租賃合同在該款項(xiàng)到達(dá)出租方指定的銀行賬戶后生效。逾期未繳付視為承租方違約，出租方可沒收承租方繳交的競(jìng)標(biāo)保證金。

3、出租方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地給承租方經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。承租方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。租賃區(qū)域內(nèi)的消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等所有審批手續(xù)由承租方自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，裝修方案必須書面報(bào)經(jīng)出租方審核同意。且應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)有關(guān)部門審批后方可施工，裝修裝飾的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。合同期滿承租方所有改造裝飾無償歸出租方所有。并完整無條件將承租資產(chǎn)交還出租方，且不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。未經(jīng)出租方書面同意不得對(duì)所租賃資產(chǎn)的裝修裝飾進(jìn)行拆除、搬離、損毀，否則視為違約行為。若因承租方的原因致使合同中途終止，承租方除承擔(dān)上述義務(wù)外，出租方還要沒收承租方的租賃保證金，造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租方賠償。

5、承租方應(yīng)承擔(dān)租賃資產(chǎn)的正常維修維護(hù)、消防及安全生產(chǎn)等工作，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方為承租場(chǎng)所消防安全第一責(zé)任人，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督，并簽訂消防安全責(zé)任書。

6、租賃期間，出租方按現(xiàn)有租賃場(chǎng)地的用電、用水容量現(xiàn)狀出租給承租方，承租方使用的水費(fèi)、電費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān)，出租方按月依據(jù)水電部門開具的發(fā)票票面金額加上出租方開據(jù)的收款收據(jù)稅費(fèi)向承租方收取。承租方應(yīng)在出租方收款收據(jù)通知的日期內(nèi)交清水電費(fèi)，逾期不交責(zé)任自負(fù)，除按日加收3%滯納金外，出租方有權(quán)停水停電，造成出租方損失承租方應(yīng)予賠償。衛(wèi)生費(fèi)及其街道、社區(qū)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行繳納。

7、租賃期內(nèi)，因不可抗力原因、法律、法規(guī)、政策的改變或因市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)等不可抗拒造成的無法履行合同等情形，出租方有權(quán)提前終止合同。租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件交還租賃資產(chǎn)。在結(jié)清租金、水電等費(fèi)用后，出租方無息退還承租方租賃保證金及水電保證金。

8、承租方于每月5日前繳交當(dāng)月租金（當(dāng)月租金以年租金除以12個(gè)月的平均計(jì)算），超出繳費(fèi)日期，按日加收3%滯納金，逾期10日未繳納租金，按違約責(zé)任論處。

9、租賃場(chǎng)所在承租方交付租賃保證金和水電保證金并簽訂房屋租賃合同后第二天按現(xiàn)狀移交承租方使用。

10、合同到期自行終止，承租方須在終止日前清場(chǎng)完畢，并及時(shí)、完整、無條件將所租場(chǎng)所交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。合同終止時(shí)，若承租方不退房、出租方可強(qiáng)行收房；承租方未及時(shí)搬離的物品視為遺棄物，由出租方任意處置；若承租方未及時(shí)退房，占用期間內(nèi)出租方可按最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的300%向承租方收取房屋占用費(fèi)。且出租方有權(quán)隨時(shí)收回房屋，同時(shí)承租方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致出租方的相關(guān)損失。

六、競(jìng)價(jià)方式：密封式報(bào)價(jià)加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

七、公告期限：2013年2月20日—2013年3月12日。

八、報(bào)名截止時(shí)間：2013年3月13日17:00。

九、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

二O一三年二月二十日

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