受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)白馬北路167號(hào)2座底層3個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租，租賃期限5年，年租金掛牌價(jià)見(jiàn)下表。租賃履約保證金為3個(gè)月租金。租金支付方式：承租合同簽訂之日起，標(biāo)的1、3由承租方每月15日前支付當(dāng)月租金給出租方，標(biāo)的2由承租方一次性支付一年租金，次年每月15日前支付當(dāng)月租金給出租方。

序號(hào)	租賃標(biāo)的	建筑面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元）	競(jìng)價(jià)保證金（元）
1	福州市鼓樓區(qū)白馬北路167號(hào)2座底層約6平方米房產(chǎn)（5號(hào)樓）	6	1584	2000
2	福州市鼓樓區(qū)白馬北路167號(hào)2座底層約123平方米房產(chǎn)（5號(hào)樓）	123	32472	30000
3	福州市鼓樓區(qū)白馬北路167號(hào)2座底層約38平方米房產(chǎn)（5號(hào)樓）	38	10032	10000

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)白馬北路167號(hào)福建人民藝術(shù)劇院大院5號(hào)樓，以上標(biāo)的樓層總數(shù)：8層，所在樓層：底層，標(biāo)的1、3無(wú)裝修，標(biāo)的2地面鋪設(shè)金剛板、屋頂部分吊頂，有隔間、衛(wèi)生間。以上標(biāo)的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)且根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，以上標(biāo)的競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂(lè)、住宿酒店、汽車美容、倉(cāng)庫(kù)（因出租屋門口系院內(nèi)行車主通道，不宜停車裝卸貨）及其他法律法規(guī)不允許的行業(yè)；禁止產(chǎn)生噪音與不良衛(wèi)生，影響樓上民宅生活的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
資信良好，能嚴(yán)格按照租賃合同約定履行的具有獨(dú)立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人或分支機(jī)構(gòu)，以及具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房屋現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果；
2、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行《租賃合同》；
3、租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)；
4、租賃期內(nèi)，如遇大院改造拆遷，承租方須無(wú)條件配合終止合同，應(yīng)在終止之日規(guī)定的時(shí)間內(nèi)移交本租賃標(biāo)的，并退出管理區(qū)域；
5、租期滿后，承租方必須按合同約定如期交還，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，出租方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)；
6、承租期間一切因承租方使用的租賃物而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)；
7、承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守《租賃合同》的各項(xiàng)規(guī)定，按時(shí)足額繳納租金，并自行繳納承租期間所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果，與出租方無(wú)關(guān)；
8、承租方自行辦理與自身經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，出租方僅提供自身已有的書(shū)面材料（產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。
9、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2015年12月1日—2015年12月21日。
報(bào)名截止時(shí)間：2015年12月22日下午17：00時(shí)
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話： 0591-87315305、87315281、87891629；     聯(lián)系人：吳小姐、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
二O一五年十二月一日