受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的

福州市茶園路18號2#樓光電大樓部分房產(chǎn)招租，建筑面積約2454.96m²，租賃期限5年。第一年月租金掛牌價為110475元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月支付，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市茶園路18號2#樓（產(chǎn)權(quán)證地址：鼓樓區(qū)五四橋北民兵路5號），雙證齊全，共5層（不含傳達室及隔壁間），建筑面積約為2454.96m²，簡單裝修。本租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租賃用途

僅限用于辦公使用。不得經(jīng)營餐飲、娛樂、住宿酒店、培訓學校、養(yǎng)老機構(gòu)、超市、汽車美容等及其它法律法規(guī)不允許的行業(yè)。未經(jīng)出租方許可，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件

1、資信良好、有效存續(xù)、無不良信用記錄的境內(nèi)企事業(yè)法人或具獨立法人資格的分支機構(gòu)。

2、競價保證金人民幣60萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

 1、承租方享受裝修免租期一個月，從租賃標的移交日起計算。

2、租賃標的以現(xiàn)狀出租，出租方保留現(xiàn)有的傳達室及隔壁間。未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標的，不得改變用途，并嚴格履行《租賃合同》；若承租方與出租方簽訂租賃合同并繳納了規(guī)定金額的租賃履約保證金后，因原租戶合同到期后搬遷及其他原因拖延了新承租方的實際入駐時間，已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以出租方通知為準，租金從交房之日起開始計算。如果分批交房，租金以分批交房的面積計算。

3、租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。

4、在租賃期內(nèi)，出租方對大樓設(shè)施設(shè)備的維護、改造期間，造成的水電供應(yīng)不正常（或停水停電）、及作為施工場所對日常使用造成的影響或不便，承租方必須無條件全面配合施工，且仍需按照租賃合同條款執(zhí)行，包括且不限于按時足額交納租金等一切費用。

5、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進行，并自行負責辦理政府批準的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保及工商等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施，并且符合消防通道、設(shè)施等相應(yīng)規(guī)范。

6、租賃標的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租人若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后有償使用，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告。

7、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，出租方僅提供自身已有的書面材料（產(chǎn)權(quán)證，營業(yè)執(zhí)照）。

8、由于現(xiàn)電梯無法使用，如承租方需更新改造，由承租方自行承擔費用并負責相關(guān)審批手續(xù)。如承租方不使用電梯，出租方按出租總面積扣減51平方米（每層約10.2平方米）并按當年成交租金單價扣減相應(yīng)租金?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?SPAN lang=EN-US>

9、出租方可向承租方提供13個小轎車停車位。

10、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期歸還，除承擔因此造成的法律、經(jīng)濟責任外，出租方有權(quán)強制清場。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、公告期限：2015年6月19日—2015年7月9日。

    報名截止時間：2015年7月10日上午12:00止。

    競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87850015、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林先生、林女士；

    地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

 二O一五年六月十九日