受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市工業(yè)路582號鳳凰劇院右側(cè)店面招租。租賃期限3年。第一、二年年租金掛牌價(jià)人民幣210000元，第三年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增8%。租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為三個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)西郊村工業(yè)路582號，樓層總數(shù)：兩層，所在樓層：一層，建筑面積：約350平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，簡單裝修。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：用于金融、文化產(chǎn)業(yè)的辦公或經(jīng)營使用，不得經(jīng)營飲食（食品）行業(yè)以及法律明文禁止從事的行業(yè)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競價(jià)保證金：人民幣10萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生；承租方將房屋作為經(jīng)營場所，必須遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，文明經(jīng)營，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

    3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租期間，承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政管理費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電信費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方向承租方收取水電費(fèi)押金10000元，水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。

4、承租方對租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓；不得改變建筑結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

5、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則租賃履約保證金將不予退還。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2015年5月14日—2015年6月2日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2015年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629、87850015；

聯(lián)系人：吳小姐、陳女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

 二O一五年五月十四日