受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)登云倉庫整體招租。租賃期限2年。第一年月租金掛牌價為48671元，第二年年租金在第一年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。租賃履約保證金為三個月租金，水電保證金為2萬元。承租方于每月5日前繳交當(dāng)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福州市晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)溪口路15號，倉庫圍墻內(nèi)混合、磚木結(jié)構(gòu)樓六座，建筑面積3244.7平方米（該面積為產(chǎn)權(quán)證上登記的面積）。原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：用于普通商品倉儲，不得存放易燃易爆危險物品。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租。承租方使用上述資產(chǎn)必須符合資產(chǎn)用途的相關(guān)法律法規(guī)要求。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競價保證金人民幣15萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方使用，不承擔(dān)任何經(jīng)營風(fēng)險和法律風(fēng)險。承租方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法誠信經(jīng)營。租賃區(qū)域內(nèi)的消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等所有審批手續(xù)等由承租方自行辦理。

2、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，裝修方案必須書面報經(jīng)出租方審核同意。且應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報有關(guān)部門審批后方可施工，裝修裝飾的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。合同期滿，承租方所有改造裝飾無償為出租方所有。并完整無條件將承租資產(chǎn)交還出租方，且不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。未經(jīng)出租方書面同意不得對所租賃資產(chǎn)的裝修裝飾進(jìn)行拆除、搬離、損毀，否則視為違約行為，造成出租方損失的承租方應(yīng)予賠償。若因承租方的原因致使合同中途終止，承租方除承擔(dān)上述義務(wù)外，出租方將沒收承租方的租賃保證金。

3、承租方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的的正常維修維護(hù)、消防及安全生產(chǎn)等工作，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方為承租場所消防安全第一責(zé)任人，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督，并簽訂消防安全責(zé)任書。

4、租賃場地由出租方統(tǒng)一供電、供水、費(fèi)用由承租方承擔(dān)。每月5日前衛(wèi)生費(fèi)及其他管理費(fèi)等按出租方規(guī)定繳納。

5、租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策的改變或因市建設(shè)需要搬遷、土地被收儲等造成的無法履行合同等情形，出租方有權(quán)提前終止合同，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。租金按照實際租賃時間計算，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件交還租賃資產(chǎn)。在結(jié)清租金、水電等費(fèi)用后，出租方無息退還承租方租賃保證金及水電保證金。

6、承租方每月5日前繳交當(dāng)月租金，承租方在次月收到出租方《分?jǐn)傎M(fèi)用通知書》后，應(yīng)在3天內(nèi)繳清水 電分?jǐn)傎M(fèi)用，逾期未繳除按日加收1%滯納金外，出租方有權(quán)停電停水，并提前解除合同，沒收租賃保證金，收回場地，并要求承租方賠償所有損失。

7、承租方于合同簽訂之時繳納相當(dāng)于合同約定的3個月租金的押金及2萬元水電保證金，逾期視為違約，出租方可提前解除合同，且沒收競價保證金。

六、競價方式：密封式報價加網(wǎng)絡(luò)競價。

七、公告期限：2012年7月5日—2012年7月25日。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

二O一二年七月五日