租 賃 方 案

    一、擬出租資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀；

    1、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：榕城商貿(mào)中心位于福州市鼓樓區(qū)五一中路129號(hào)榕城商貿(mào)中心第10層02室，房屋所有權(quán)證號(hào)為：榕房權(quán)證R字第1109258號(hào)。

    2、實(shí)物現(xiàn)狀：榕城商貿(mào)中心第10層02室無(wú)租戶，租賃區(qū)域建筑面積為460平方米。（套內(nèi)實(shí)際面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。）

    二、出租原因、擬出租用途、出租期限；

    1、出租原因：為盤(pán)活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。

    2、出租用途：辦公使用。不得用于餐飲、酒吧類(lèi)經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租。

    3、出租期限：3年。自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付正常日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租人造成的各項(xiàng)損失。

    三、租賃保證金、租金收繳辦法及有關(guān)稅費(fèi)；

    租賃保證金為3個(gè)月租金，無(wú)免租期。按月收取租金，每月10日前支付當(dāng)月租金。合同期內(nèi)租金從第二年起，每年遞增5%。逾期支付租金超過(guò)六十日的，承租人還應(yīng)支付合同總租金的的5%賠償出租人，且出租人有權(quán)單方面無(wú)條件終止合同，收回租賃物。

    租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租人、承租人按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

    四、承租方條件；

    企業(yè)資信良好，具有獨(dú)立法人資格（含分公司），且能提供有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等材料。

    五、招租底價(jià)及確定依據(jù)；

    招租底價(jià)：榕城商貿(mào)中心10層05室房產(chǎn)為整體出租，競(jìng)租起始價(jià)為每平方45元，上不封頂，各競(jìng)租人的報(bào)價(jià)必須大于或等于每平米45元。租金不因面積大小差異而調(diào)整。

    六、招租方式

    進(jìn)行招租公示。

    七、風(fēng)險(xiǎn)提示

    要求由承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等）。