受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

福州市鼓樓區(qū)北二環(huán)西路386號(hào)教學(xué)綜合樓一層（沿街）店面招租，建筑面積約823平方米，租賃期限5年，第一年年租金掛牌價(jià)人民幣84萬元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租賃履約保證金為兩個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)北二環(huán)西路386號(hào)綜合樓一層（沿街），具體以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。標(biāo)的現(xiàn)處于經(jīng)營中，原租賃合同到期日為2013年12月31日。原承租方參加競價(jià)享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租賃用途：用于辦公、商業(yè)經(jīng)營。不得分割、不得經(jīng)營餐飲業(yè)、鋁合金、石材加工等造成環(huán)境污染（包括空氣、噪音、視覺等）或影響師生正常的生活休息時(shí)間以及出租方正常教學(xué)秩序的行業(yè)。以上標(biāo)的未經(jīng)出租方書面許可不得轉(zhuǎn)租他人或以其他形式轉(zhuǎn)給他人使用。

四、    承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)，注冊(cè)資金不低于人民幣500萬元。

2、原與出租方發(fā)生租賃關(guān)系中有過欠租或其他違約行為的企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)不得參加競租。

3、競價(jià)保證金人民幣80萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競租。

3、承租方需守法經(jīng)營，遵守國家政策法規(guī)，自行承擔(dān)經(jīng)營中的所有法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，做好經(jīng)營場所及門前三包。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，并將有關(guān)證件的復(fù)印件交甲方備案，自覺接受出租方相關(guān)職能部門的監(jiān)督與管理。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、等相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

7、出租方向承租方收取水電費(fèi)押金10000元，水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。

8、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

9、承租方應(yīng)加強(qiáng)所屬員工的安全教育，配齊滅火器等安防設(shè)備，做好消防安全工作，對(duì)租賃期間的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)全責(zé)。

10、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。如擅自裝修改造給出租方造成的損失，承租方需向出租方相應(yīng)的賠償并及時(shí)給予修復(fù)，如未及時(shí)修復(fù)給出租方造成的損失，從承租方經(jīng)營押金中扣除；不足賠償?shù)模鲎夥接袡?quán)向承租方追償。

11、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

12、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。出租方予以新承租方（不包括原承租人—福州中機(jī)中泰汽車銷售有限公司）不超過二個(gè)月的裝修時(shí)間，裝修期間減半收取相應(yīng)月租金。

13、由于政策法規(guī)等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模驀艺咝枰鸪?、改造已租賃的房屋，使出租方與承租方雙方造成損失的，合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2013年11月28日—2013年12月17日。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87850015、87315281

聯(lián)系人：林先生、林女士、林先生、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

二O一三年十一月二十八日