一、租賃標(biāo)的
     1、租賃標(biāo)的：福州市倉山區(qū)先鋒路30號(hào)銀華花園2間店面
     2、標(biāo)的物--店面基本情況：
租賃標(biāo)的為福建省銀都投資有限公司所持有的房產(chǎn)，地址位于福州市倉山區(qū)先鋒路30號(hào)。租賃標(biāo)的基本情況如下。

序號(hào)	店面標(biāo)識(shí)	產(chǎn)權(quán)面積（㎡）	狀態(tài)
1	4#樓04店	20.29	空置
2	8#樓03店	60.55	2015.8.11到期

二、掛牌價(jià)：

序號(hào)	店面標(biāo)識(shí)	產(chǎn)權(quán)面積（㎡）	第一年月租金（元）	競(jìng)價(jià)保證金（元）
1	4#樓04店	20.29	575	2000
2	8#樓03店	60.55	1867	5000

三、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
    1、租賃期限：3年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；
    2、租賃用途：排除餐飲、娛樂、住宿酒店、汽車美容及其他法律法規(guī)不允許的行業(yè)；
3、免租期：15天；
4、履約保證金：三個(gè)月的租金，隨租金同步遞增；
5、租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首次租金（先交后用），后續(xù)每期當(dāng)月10日前向出租方支付當(dāng)期租金；
6、租金遞增方式：每個(gè)租賃年度按上一租賃年度租金的5%遞增；
    7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。 承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
    四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
    1、自然人或企事業(yè)單位；無不良信用記錄者方可參與競(jìng)價(jià)；
2、資信良好，能嚴(yán)格按照租賃合同約定履行的具有獨(dú)立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)外法人或分支機(jī)構(gòu)，以及具有完全民事行為能力的自然人；
3、與福建省銀都投資有限公司曾有租賃關(guān)系但有欠租行為的不能參加競(jìng)租。
五、承租方須接受的承租條件
1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方不得轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行《租賃合同》；競(jìng)租者自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。
2、承租人享有15天的裝修免租期，屆時(shí)無論是否裝修結(jié)束開始營業(yè)，均開始繳納租金；
3、租賃期限屆滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，出租方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)（詳見租賃合同）；
4、承租人對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可、環(huán)保等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實(shí)施；
5、租賃標(biāo)的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租人若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告；
6、若競(jìng)價(jià)競(jìng)得者與出租方簽訂租賃合同并繳納了規(guī)定金額的合同保證金后，因原合同尚未到期或原租戶合同到期后搬遷拖延了新承租戶的實(shí)際入駐時(shí)間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時(shí)間以合同甲方通知為準(zhǔn)；
7、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，自覺遵守約定；
8、承租人必須自覺遵守銀華花園小區(qū)的業(yè)主自治物業(yè)管理規(guī)范，按其要求簽訂相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議，自覺繳納相關(guān)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果，與出租方無關(guān)。
9、租賃標(biāo)的2的原租戶享有標(biāo)的2的優(yōu)先承租權(quán)。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2015年8月24日—2015年9月13日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）
九、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈B座10層。
    福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2015年8月24日