受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)鼓西街道雙拋橋一里新村1座第九層房產(chǎn)招租。租賃期限：2年。第一年年租金掛牌價人民幣366502元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎上遞增5%。租金每次交付3個月，首期于合同簽訂后5個工作日內(nèi)付清，以后每期租金于上期租金屆滿日前5日內(nèi)支付，租賃履約保證金為3個月租金。
二、標的基本情況及風險提示
租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)鼓西街道雙拋橋一里新村一號樓九層。樓宇共11層，鋼混結(jié)構(gòu)，樓宇配備2部電梯，地上一層為店面，大堂、地上二層至十一層為辦公用途，標的位于第9層，建筑面積509.03平方米，一般辦公裝修，規(guī)劃用途和實際用途是辦公，外墻仿鋁塑板涂料飾面鋁合金玻璃窗，水、電設施齊全，雙證齊全。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。
三、租賃用途：辦公。不得經(jīng)營易燃易爆物品和法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)。
四、承租方應具備的基本條件：
1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競價保證金：人民幣10萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、承租方應嚴格履行《租賃合同》全部條款。出租方以標的現(xiàn)狀出租（包括但不限于產(chǎn)權、位置、設施、消防等情況）。承租方應遵守法律法規(guī)，合法使用，不得將租賃物作為非法場所。
2、承租方需保持房屋結(jié)構(gòu)的完整性，在不改變房屋主要結(jié)構(gòu)及使用功能的情況下進行裝修，裝修設計方案應征得出租方同意，租賃物由承租方自行裝修。合同期滿或解除時出租方對承租方裝修部分不予補償。
3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
4、承租方需自行辦理工商、稅務登記等證照。承租期間，消防安全、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等審批手續(xù)及相關的經(jīng)營責任均由承租方承擔。
5、承租方合理使用租賃房屋，不得非法堆放危險品和有損房屋的物件。合同期滿，承租方須保持原房屋結(jié)構(gòu)、附屬設施、水、電設施的完整、若有損壞，須恢復原樣或論質(zhì)賠償。
6、承租方負責承租范圍部分的設施、設備的日常修繕，費用自擔。
7、承租方需遵守區(qū)域內(nèi)規(guī)定的制度和環(huán)保、消防、安全事項，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)換使用，不得改變租賃房屋的租賃用途。若有違法、違約行為，應承擔違約責任，并賠償出租方的損失，受到相關部門處罰的應自行承擔責任。
8、租賃期滿或解除合同后，承租方應在15日內(nèi)把所承租的房屋交還出租方，并搬出全部可移動的物品，但搬遷時承租方不得拆除或破壞自費裝修與租賃物結(jié)構(gòu)緊密相連的物品，出租方對此類物品也不予補償；租賃期滿或合同解除后15日內(nèi)，租賃區(qū)域內(nèi)仍有余物，視為承租方放棄所有權，由出租方處理，若遺留余物、垃圾的清理需要相應費用，由承租方承擔；租金計算至物品搬離、處置完畢之日。若承租方以房屋作為工商等注冊地的，承租方應當自行注銷，并向出租方提供已撤消以該房屋為登記地址的書面文件。如由于承租方的原因不能辦理變更或注銷手續(xù)的，每逾期一天承租方應按500元的標準向出租方承擔違約金。
六、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。
七、公告期限：2015年10月16日—2015年11月5日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2015 年 11月 30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間以相關競價文件為準。
競租人應在公告期間到福建省產(chǎn)權交易中心購買相關競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87850015、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、林先生、吳小姐；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
 
 二O一五年十月十六日