受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州倉山區(qū)建新鎮(zhèn)金山工業(yè)區(qū)建中路M1-07號1#樓工業(yè)廠房、2#樓科研樓（部分）招租。租賃期限：5年（從首次部分標(biāo)的移交日起算）。第一年月租金掛牌價人民幣91817.75元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月支付，租賃履約保證金為5個月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福州市倉山區(qū)金山工業(yè)區(qū)金工路11號（產(chǎn)權(quán)證地址為：福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)金山工業(yè)區(qū)建中路M1-07號），1#樓工業(yè)廠房共3層，建筑面積1986.65M²，產(chǎn)權(quán)證上用途為工業(yè)廠房；2#樓科研樓共4層，產(chǎn)權(quán)證上用途為科研，出租面積約669.5M²（其中：一層西側(cè)沿街約110M²、二層?xùn)|側(cè)約109M²、三層?xùn)|側(cè)約225.25M²、四層?xùn)|側(cè)約225.25M²）。鋼混結(jié)構(gòu)，簡單裝修。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，原租賃合同的到期時間為：1#樓二層662.22M²、三層662.22M²、2#樓四層約225.25 M²的租賃期限至2014年12月20日；1#樓一層約574.21M²、2#樓一層約110M²、三層約225.25M²的租賃期限至2014年12月25日；1#樓一層?xùn)|側(cè)約88M²的租賃期限至2015年10月14日；2#樓二層?xùn)|側(cè)約109M²的租賃期限至2015年9月11日。原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：用于政府相關(guān)管理部門許可的行業(yè)，不得經(jīng)營設(shè)備功率大于100千瓦的制造業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生及養(yǎng)老福利機(jī)構(gòu)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、合法經(jīng)營、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人。

2、競價保證金人民幣60萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競租。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所的環(huán)境整潔及消防安全等。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營許可證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

7、出租方向承租方收取5萬元的水電費(fèi)押金，水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，未經(jīng)出租方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

10、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11、承租方須同意標(biāo)的物原租賃合同延續(xù)至期滿或承擔(dān)合同提前解約的違約費(fèi)用。

12、本次招租僅先行移交2014年12月30日前到期的部分（1#樓約1898.65M²及2#樓約560.5M²），并在該部分租賃期限到期后移交。未移交面積的租金從成交租金總價中按如下公式計算后做相應(yīng)扣減：

1#樓一層?xùn)|側(cè)88M²：

扣減月租金=（標(biāo)的成交月租金總價/91817.75）×35×88

2#樓二層?xùn)|側(cè)109M²：

扣減月租金=（標(biāo)的成交月租金總價/91817.75）×30×109

上述面積待原租賃合同到期后再辦理移交或協(xié)商移交，租金參照已移交部分的同期標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、公告期限：2014年10月21日—2014年11月10日。

    報名截止時間：2014年11月11日上午12：00。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87850015、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

 二O一四年十月二十一日