受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的及掛牌價格：

標的名稱	面積  （m2）	第一年月租金      （元）	競價保證金（元）
福州市馬尾區(qū)羅星街道羅星西路78號中佳花園8號樓201單元	140.45	2800	3,000

租賃標的位于福州市馬尾區(qū)羅星街道羅星西路78號中佳花園8號樓201單元，租賃標的現(xiàn)處于空置狀態(tài)。
二、租賃期限、用途、租金遞增方式、租金支付方式以及有關稅費規(guī)定
    1.租賃期限： 2年（自租賃標的移交之日起算）；
2.租賃用途：居住，須遵守國家的相關法律及法規(guī)；
3.租金遞增方式：第二年租金在第一年基礎上遞增5%；
4.租金支付方式：按月支付，于本項《租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內(nèi)支付首月租金，后續(xù)每月租金在當月5日前向出租方支付。
5. 稅費承擔。租金發(fā)票稅費和土地使用稅由出租方承擔；經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費由承租方承擔。
三、租賃履約保證金：
履約保證金為與首月租金等額的3個月租金，于本項《租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內(nèi)支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。
    四、承租方應具備的基本條件：
     1. 依法成立的企事業(yè)法人單位或具有獨立民事能力的自然人；
     2. 承租人必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當?shù)赜嘘P部門的關系。
五、承租方須接受的承租條件
1、承租方負責按時支付租賃房屋的水電費、物業(yè)費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。
2、承租方合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為，如因使用不當或不合理使用導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，要負責維修或賠償并及時告知出租方。承租方不得擅自改變租賃房屋的結構或用途，如改變房屋的內(nèi)部結構或裝修等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工，租賃期滿后或因承租方責任導致退租的，除雙方另有約定外，出租方有權將依附于房屋的裝修歸出租方所有。
3、租賃期間，承租方不得將租賃房屋全部或部分轉租他人。
4、出現(xiàn)下列情形這一時，出租方可就因此造成的損失要求承租方賠償損失并沒收三個月保證金。
（1）承租方拖欠租金達30天以上；
（2）承租方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；
（3）承租方擅自改變租賃房屋結構或者用途的;
（4）承租方因使用不當或不合理使用導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；
（5）未經(jīng)出租方書面同意及有關部門批準，承租方擅自將租賃房屋進行裝修；
（6）承租方擅自將租賃房屋轉租第三人的。
5、本項租賃合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更租賃合同：
（1）發(fā)生不可抗力，使本項租賃合同無法履行；
（2）政府征用、收回，或拆除租賃房屋；
（3）承租方與出租房雙方協(xié)商一致。
6、本項租賃合同終止后，承租方應于當日內(nèi)返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施完好，同時結清各項費用并辦理有關移交手續(xù)，逾期返還租賃房屋的，出租方有權依法或依合同約定收回房屋并就逾期部分向承租方收取相當于雙倍租金的賠償金。
7、本項租賃合同約定之租賃期間屆滿，承租方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前1個月向出租方提出續(xù)租要求；在同等條件下，對租賃房屋有優(yōu)先承租權。
8、承租方與出租方就本項租賃合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調(diào)解或向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
9、其他承租條件詳見《租賃合同》。
六、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。
    七、公告期限：2015 年11月13日—2016年12月2日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權交易中心獲取本項目《競價須知》）
八、咨詢電話：0591-87855200  87845911。
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。