一、租賃標(biāo)的、掛牌價(jià)格等：

序號(hào)	標(biāo)的名稱	面積 （m2）	第一年月租金 （元）	競(jìng)價(jià)保證金（元）
1	鼓樓科技商務(wù)中心第5層整層場(chǎng)地	約1014.15 m2	65910	520000
2	鼓樓科技商務(wù)中心第6層整層場(chǎng)地	約1029.19 m2	66885	530000
3	鼓樓科技商務(wù)中心第7層半層場(chǎng)地	約517 m2	33605	270000

 
租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)烏山西路與工業(yè)路十字路口的西北側(cè)，區(qū)域網(wǎng)密度大，交通便捷。租賃標(biāo)的所在大廈共11層，配有三臺(tái)電梯和疏散樓梯，以現(xiàn)狀出租。租賃標(biāo)房產(chǎn)證和土地證正在辦理中。
租賃標(biāo)的現(xiàn)處于對(duì)外出租狀態(tài)，租期至2016年6月13日，預(yù)計(jì)租賃標(biāo)的交付日期為2016年6月中下旬。
二、租賃期限、用途、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
1、租賃期限：5年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；
2、租賃用途：作為從事金融、保險(xiǎn)、律師、新聞媒體、貿(mào)易、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)的辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（不得做餐飲娛樂業(yè)）；
3、履約保證金：履約保證金為二個(gè)季度的租金；
4、租金支付方式：按季支付，簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，即付首次租金，后續(xù)每季度首月10日前向出租方支付當(dāng)季租金；
5、租金遞增方式：自第三年起（含第三年）每個(gè)租賃年度按上一租賃年度租金的5%遞增；
6、搬遷安置期：7天，搬遷安置期內(nèi)免租金；
7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。 承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、依法經(jīng)營(yíng)、注冊(cè)資本金為人民幣1000萬(wàn)以上（含1000萬(wàn)）或年業(yè)務(wù)收入在人民幣1000萬(wàn)以上（含1000萬(wàn)元）的優(yōu)質(zhì)企事業(yè)單位；
2、租賃標(biāo)的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。
五、承租方須接受的承租條件
1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，面積含公攤面積；
2、承租方必須符合招租對(duì)象要求，并提供有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或2015年（或2014年）經(jīng)依法審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及業(yè)績(jī)證明等材料；
3、租賃標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租。承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》；每季度首月10日前向出租方支付當(dāng)季租金。逾期支付租金，每日加收1‰的滯納金；逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無(wú)條件終止合同，收回租賃物；
4、承租方在租賃合同簽訂之日起可享有7天的搬遷安置期，可免交7天租金。承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收許可等）。承租方對(duì)租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行；
5、租賃物外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位權(quán)屬出租方，承租人若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，方可用以布設(shè)與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的企業(yè)廣告；承租方若需在大樓內(nèi)外做企業(yè)宣傳名牌，具體方案需報(bào)出租方書面核準(zhǔn)后，方可實(shí)施；
6、租賃標(biāo)的權(quán)屬福建省紡織工業(yè)研究所所有，房產(chǎn)證和土地證正在辦理中；
7、租賃標(biāo)的交房時(shí)間預(yù)計(jì)2016年6月中下旬，具體以出租方書面通知為準(zhǔn)；
8、租賃期間，租賃標(biāo)的場(chǎng)所產(chǎn)生的水、電、電梯使用公攤、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。租賃標(biāo)的所在大廈的物業(yè)管理費(fèi)目前為3元/平米，須承擔(dān)公共水電費(fèi)用，且今后有調(diào)增的可能；
9、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)；
10、競(jìng)租人取得三項(xiàng)租賃標(biāo)的中任何一項(xiàng)標(biāo)的的承租權(quán)后，不能再參與其他標(biāo)的的競(jìng)租；
11、租賃標(biāo)的原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。
六、競(jìng)價(jià)方式：密封式報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2016年3月14日—2016年4月5日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）
八、咨詢電話：0591-87845911、87855200、87315276
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
2016年3月14