受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)中山路23號(hào)工業(yè)品交易中心大樓（商業(yè)大廈）四層部分招租。建筑面積約1325.545平方米，租賃期限3年。第一年月租金掛牌價(jià)為66278元，第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為一個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)中山路23號(hào)工業(yè)品交易中心大樓（商業(yè)大廈）四層，鋼混結(jié)構(gòu)，有產(chǎn)權(quán)證，簡(jiǎn)單裝修。建筑面積約1325.545平方米，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同于2013年9月30日到期。原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：用于辦公使用，不得經(jīng)營娛樂、餐飲、網(wǎng)吧、保險(xiǎn)、倉儲(chǔ)物流等行業(yè)，未經(jīng)出租方許可不得轉(zhuǎn)租。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、注冊(cè)資本不低于人民幣200萬元的境內(nèi)企事業(yè)單位。

2、競(jìng)價(jià)保證金25萬元人民幣。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方以標(biāo)的現(xiàn)狀及交付使用時(shí)的依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況出租；承租方在參與競(jìng)價(jià)前，應(yīng)認(rèn)可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀；裝修免租期為一個(gè)月。

2、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租。

3、租賃過程產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

4、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

5、房屋交接后房屋內(nèi)外由承租方實(shí)際使用的設(shè)施、設(shè)備、物品及服務(wù)于承租方的公共配套設(shè)施、設(shè)備、物品等的維修皆由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并負(fù)責(zé)自行裝修部分的維修。使用期內(nèi)造成房屋及其附著物受損的，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修。

5、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則租賃履約保證金將不予退還。

6、承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2013年8月9日—2013年8月28日。

八、咨詢電話：0591-87850015、87891629、87315281、87315305；聯(lián)系人：林先生、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

二O一三年八月九日