受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市晉安區(qū)六一北路92號(hào)實(shí)發(fā)大廈第16層朝南、朝西方向，面積約390㎡。

二、 掛牌價(jià)：月租金人民幣19500元整。

三、租賃用途、租賃期限、租金支付方式、租金遞增方式

1．租賃用途：僅限于辦公用途，不得經(jīng)營(yíng)餐飲、棋牌、住宿、高密集人群培訓(xùn)等；

2．租賃期限：3年租（租賃標(biāo)的移交日起算）；

3．租金支付方式：租金按月支付，于每月5日之前支付；

4．租金遞增方式：第一年不變，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%（取整數(shù)值）；

5、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

四、 租賃履約保證金： 租賃履約保證金為人民幣4萬(wàn)元，簽訂《租賃合同》當(dāng)日支付。

五、承租方應(yīng)具備的基本條件

1. 合法存續(xù)的境內(nèi)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)法人、社會(huì)團(tuán)體或具有完全民事行為能力的自然人﹑自然人合伙﹑個(gè)體工商戶等。

六、承租方應(yīng)接受的主要條款

1、該房原先即作辦公用途出租，稍加整改即可投入辦公使用。如承租方需要重新裝修裝飾，應(yīng)與出租方和大廈物業(yè)公司協(xié)商確定裝修方案。

2、承租方未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租。

3、承租方不得擅自改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，不能破壞原有的消防設(shè)施。

4、承租方要守法經(jīng)營(yíng)，不得利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)。

5、承租方需遵守實(shí)發(fā)大廈物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。有關(guān)水電和物業(yè)管理等事宜由承租方與物業(yè)公司另簽協(xié)議，并按約定自行向物業(yè)公司繳納相應(yīng)費(fèi)用。

6、承租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿或合同解除之日將租賃房屋騰空并恢復(fù)原狀后歸還出租方，若承租方未及時(shí)歸還租賃房屋的，應(yīng)按伍倍于租金的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付超期占用費(fèi)，如該超期占用費(fèi)不足以彌補(bǔ)出租方損失的，承租方仍應(yīng)當(dāng)賠償。

7、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

七、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

八、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣7萬(wàn)元。

九、公告期限：2014年12月8日—2014年12月27日。

十、咨詢電話：0591-87855200 87845911 87315276；

        地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

 2014年12月8日