一、租賃標(biāo)的：福建省農(nóng)業(yè)機(jī)械有限公司辦公大樓二、三、四層（含一層門廳通道）整體出租，整體建筑面積共1985平方米。
租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)楊橋東路24號(hào)福建省農(nóng)業(yè)機(jī)械有限公司辦公大樓，為福建省農(nóng)業(yè)機(jī)械有限公司辦公大樓景觀改造及內(nèi)部結(jié)構(gòu)加固后的毛坯房，主體結(jié)構(gòu)為四層樓房，四面內(nèi)墻白灰粉刷，鋁合金窗、矮窗臺(tái)前安裝有不銹鋼護(hù)欄；二、三層內(nèi)部空間有一睹中線隔墻，其它空間沒有隔墻，水泥地板；大樓配有兩部電梯、兩個(gè)樓梯，各層配有衛(wèi)生間、消防栓、消防噴淋總管接口、二、三、四層?xùn)|西兩側(cè)各有一個(gè)排煙管道，具體狀況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，整體招租。
二、掛牌價(jià)格：第一年月租金為103元/m2。
三、租賃用途、期限及租金遞增方式等：
1、租賃用途：高端商業(yè)（珠寶、金銀）、商務(wù)金融、辦公使用；
2、租用期限：10年，自“農(nóng)機(jī)大樓”景觀改造工程完成后出租方將租賃標(biāo)的移交給承租人之日起算；
3、免租期：二個(gè)月，起始時(shí)間為出租方移交租賃標(biāo)的當(dāng)日起算；
4、租金遞增方式：自第四個(gè)租賃年（含第四年）度起，租金每年在上一租賃年度的基礎(chǔ)上遞增5%；
5、租金支付方式：按月支付。首次租金在租賃合同簽訂后3 日內(nèi)支付；后續(xù)每月租金于每月10日前支付。
三、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法：
1、履約保證金：2個(gè)月的首月租金的等額金額，于租賃合同簽署生效后3日內(nèi)支付；
2、稅費(fèi)承擔(dān)：租金發(fā)票和土地使用稅由出租方承擔(dān)；承租方承擔(dān)由其經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
四、對競租人的要求（競租人資格條件）：
1、競租人應(yīng)為具有良好信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的境內(nèi)外企業(yè)法人資格單位，且注冊資本為人民幣500萬元及以上；
2、競租人經(jīng)營行業(yè)必須符合業(yè)主單位、主管部門要求。
五、承租人必須接受的主要承租條件：
1、承租人必須承擔(dān)在標(biāo)的物承租期間經(jīng)營活動(dòng)的全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)；
2、承租人必須自行解決房屋裝修、使用中涉及的衛(wèi)生、環(huán)保、消防等相關(guān)部門的規(guī)定事宜；
3、在租賃期限內(nèi)，承租方使用的稅費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電視月租費(fèi)、消防器材及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；
4、在租賃期限內(nèi)，承租人不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用（承租人關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)企業(yè)使用除外）；
5、由于一層門廳還擔(dān)負(fù)著出租方單位職工宿舍區(qū)消防通道的功能，承租人承租后應(yīng)允許社區(qū)居民及一層其它店面營業(yè)員通過該門廳通道。一層門廳的前后門由出租方與承租人雙方共同管理；
6、根據(jù)出租方的合同管理規(guī)定，競租人與承租人應(yīng)積極配合出租方對其資信調(diào)查并提供相關(guān)資料；
7、承租人如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進(jìn)行裝修相關(guān)事宜。裝修時(shí)，承租人不得損壞原有的房屋主體結(jié)構(gòu)和外墻立面景觀，裝修和變更設(shè)施的費(fèi)用由承租人自行負(fù)擔(dān)。租賃期滿，承租人的固定裝修（如隔墻、地磚、吊頂、壁櫥等）無償歸出租方所有；若有意損壞應(yīng)予賠償；房屋內(nèi)未清理財(cái)物視為承租人遺棄物任由出租方處置；
8、承租人的招牌、空調(diào)室外機(jī)、排煙（氣）室外環(huán)保設(shè)施等安裝位置由出租方統(tǒng)籌安排。為了保護(hù)老建筑和大樓景觀，未經(jīng)出租方書面許可，承租人不得擅自在大樓原始四面磚墻（內(nèi)外墻面）上開鑿管線槽和安裝廣告牌、空調(diào)機(jī)、環(huán)保設(shè)施等，否則產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租人全部負(fù)責(zé)；
9、其他承租條件詳見《租賃合同》。
六、競價(jià)方式：本項(xiàng)租賃標(biāo)的以網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的方式確定最終承租方。
七、競價(jià)保證金：人民幣100萬元。
八、公告期限：2015年10月16日—2015年11月4日（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競價(jià)須知》）。
九、聯(lián)系人：扶女士、張先生、阮先生
電話：0591-87845911、87855200、87315276 。
地 址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。
