受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

標(biāo)的1、福建省郵電學(xué)校室內(nèi)體育館招租，租賃期限：3年。其中第1年為試用期。試用期間，租賃方未出現(xiàn)安全責(zé)任事故，可續(xù)簽2年。年租金掛牌價(jià)人民幣35000元，租金按年支付，租賃履約保證金為5萬(wàn)元。競(jìng)價(jià)保證金人民幣5萬(wàn)元。

標(biāo)的2、福建省郵電學(xué)校游泳池招租，租賃期限：3年。自承租方簽定租賃合同之日起至2014年10月31日為試用期。試用期間，承租方未出現(xiàn)安全責(zé)任事故，可續(xù)簽3年正式租賃合同，即2014年11月1日至2017年10月31日止。年租金掛牌價(jià)人民幣45000元，租金按年支付，租賃履約保證金為人民幣5萬(wàn)元。競(jìng)價(jià)保證金人民幣5萬(wàn)元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

標(biāo)的1、福建省郵電學(xué)校室內(nèi)體育館，位于福州市倉(cāng)山區(qū)李厝山60號(hào)，樓層總數(shù)：2層；所在樓層：1-2層；建筑面積：1497.7平方米；塑膠地面，兩證齊全。租金按年結(jié)算，每年5月1日前交清，第一次租金收取為簽定合同時(shí)交付；

標(biāo)的2、福建省郵電學(xué)校游泳池，位于福州市倉(cāng)山區(qū)李厝山60號(hào)，樓層總數(shù)：1層；所在樓層：1層；面積：約1624平方米；兩證齊全。因2014年游泳池營(yíng)業(yè)時(shí)間不確定，如承租方有營(yíng)業(yè)，租金按年成交價(jià)除以90天乘以實(shí)際營(yíng)業(yè)天數(shù)計(jì)算收取，其余條款按招租條件執(zhí)行。原承租方不享有優(yōu)先承租權(quán)。

以上租賃標(biāo)的概況僅供參考，具體以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：

標(biāo)的1：免費(fèi)提供學(xué)校正常體育課的教學(xué)、訓(xùn)練、比賽使用和學(xué)校的正?；顒?dòng)使用，其余時(shí)間作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

標(biāo)的2：免費(fèi)提供學(xué)校正常游泳課的教學(xué)、訓(xùn)練、比賽使用和學(xué)校的正?；顒?dòng)使用，其余時(shí)間作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

以上租賃標(biāo)的未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、租賃、與他人調(diào)劑交換。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

標(biāo)的1要求承租方須為：1、具有經(jīng)營(yíng)體育館資質(zhì)；2、境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

標(biāo)的2要求承租方須為：

1、具有經(jīng)營(yíng)游泳池資質(zhì)的資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人；

2、具有經(jīng)營(yíng)管理二個(gè)以上（含二個(gè)）大中小學(xué)或其它對(duì)外營(yíng)業(yè)達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)尺寸（50米×21米）游泳池達(dá)1年以上（含1年）相關(guān)經(jīng)驗(yàn)（需出具相關(guān)證明）；

3、所管理的游泳池在近1年內(nèi)（含1年）未發(fā)生游泳池安全責(zé)任事故（需出具相關(guān)證明），并提供原經(jīng)營(yíng)游泳池所辦理的人身意外保險(xiǎn)單復(fù)印件（保險(xiǎn)金額不低于100萬(wàn)元）；

4、具備6-8名經(jīng)中國(guó)救生協(xié)會(huì)頒發(fā)的救生許可證的救生人員（附名單及救生證復(fù)印件，校驗(yàn)原件）；

5、需提交一份詳細(xì)的游泳池管理方案（包含對(duì)泳池的改造、修繕的投入等）及衛(wèi)生和安全保障措施。

五、需要承租方接受的基本條件

標(biāo)的1承租方需接受如下條件：

1、出租方以標(biāo)的體育館現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的含體育館大門(mén)內(nèi)場(chǎng)館及所屬附屬設(shè)施。大門(mén)以外的公共區(qū)域和公共通道以劃線為界限，圍墻內(nèi)靠近體育館大門(mén)一側(cè)的區(qū)域作為體育館承租方的停車使用。

2、承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理室內(nèi)體育館開(kāi)業(yè)所必備的所有證件，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。承租方在管理、使用、經(jīng)營(yíng)承包場(chǎng)館的過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款均由承租方承擔(dān)，租賃期間，承租方必須依法經(jīng)營(yíng)并遵守學(xué)校的有關(guān)制度，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。

3、正常上班時(shí)間周一至周五8：00時(shí)至18：00時(shí)段學(xué)校在冊(cè)教職工（包括校招聘人員）在場(chǎng)館活動(dòng)不得收費(fèi)；超過(guò)該時(shí)段、雙休日、法定節(jié)假日、寒暑假學(xué)校在冊(cè)教職工（包括校招聘人員）在場(chǎng)館活動(dòng)按學(xué)校經(jīng)物價(jià)部門(mén)審批的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)60%向活動(dòng)人員收取。

4、承租方對(duì)承租體育館只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，否則，出租方有權(quán)無(wú)條件收回；不得改變建筑結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施，費(fèi)用自理；租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則租賃履約保證金將不予退還。

5、承租方每年5月1日前交清當(dāng)年的事故保險(xiǎn)金并報(bào)學(xué)校備案，原件由出租方保管，保險(xiǎn)金額不得少于50萬(wàn)元人民幣，保險(xiǎn)受益人為福建省郵電學(xué)校體育館。

6、租賃期內(nèi)，若因政府行為拆遷改造需拆除該房屋，承租方需無(wú)條件將房屋騰空退出。

7、租金每年5月1日交付一次，先付款后使用，第一次租金收取為簽定合同之日交清。

8、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不得高于出租方經(jīng)物價(jià)部門(mén)審批的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

9、室內(nèi)體育館內(nèi)只能安排值班人員住宿，無(wú)關(guān)人員不得入住。

10、水、電費(fèi)用按表計(jì)量，價(jià)格按供水、電力部門(mén)向出租方結(jié)算價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算（本年度水費(fèi)單價(jià)為：4元/噸、電費(fèi)單價(jià)為：0.8元/度。若遇供水、電力部門(mén)價(jià)格調(diào)整，也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整）。

11、出租方僅提供體育館現(xiàn)有的場(chǎng)地和設(shè)施條件給承租方經(jīng)營(yíng)使用。若現(xiàn)有場(chǎng)地和設(shè)施需要維修的項(xiàng)目或需要添置的設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)，出租方不投入資金維修或添置設(shè)備。租賃期間體育館設(shè)施、設(shè)備的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。租賃期期滿后，場(chǎng)地和設(shè)施完整交還出租方。

標(biāo)的2承租方需接受如下條件：

1、出租方以標(biāo)的游泳池現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的含游泳池大門(mén)內(nèi)場(chǎng)館及所屬附屬設(shè)施。大門(mén)以外的公共區(qū)域和公共通道以劃線為界限，圍墻內(nèi)靠近游泳館大門(mén)一側(cè)的區(qū)域作為游泳池承租方的停車使用。出租方僅提供游泳池現(xiàn)有的場(chǎng)地和設(shè)施條件給承租方經(jīng)營(yíng)使用。若場(chǎng)地和設(shè)施需要維修的項(xiàng)目或需要添置的設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)，出租方不投入資金維修或添置設(shè)備。承租方在參加競(jìng)價(jià)前應(yīng)到游泳池現(xiàn)場(chǎng)察看現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備情況，預(yù)算保證正常開(kāi)業(yè)所需維修或添置設(shè)備的費(fèi)用，不得在競(jìng)價(jià)成交后向出租方提出對(duì)游泳池維修或添置設(shè)備的要求。租賃期間游泳池設(shè)施、設(shè)備的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。

2、租賃履約保證金：人民幣伍萬(wàn)元整，承租方在簽訂合同前一次性交納租賃履約保證金，租賃期滿承租方嚴(yán)格履約、無(wú)出現(xiàn)安全責(zé)任事故和對(duì)租賃物件沒(méi)有造成損壞和丟失的，出租方將保證金如數(shù)退還。如承租方違約，出租方不退租賃履約保證金。若承租方在租賃期間出現(xiàn)安全責(zé)任事故需出租方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的，出租方將根據(jù)實(shí)際賠償款直接從保證金中抵扣，剩余部分租賃期滿退還（租賃履約保證金不計(jì)息）。

3、承租方為學(xué)校所有在冊(cè)教職工（包括校招聘人員）每人辦理一張免費(fèi)游泳卡（1年辦理1次）憑本人卡片入場(chǎng)游泳免費(fèi)。承租方每年免費(fèi)提供8000張游泳池入場(chǎng)券在每年5月1日前給學(xué)校。若學(xué)?；?qū)W校學(xué)生憑學(xué)生證需要購(gòu)票應(yīng)按學(xué)校經(jīng)物價(jià)部門(mén)審批的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)半價(jià)出售給學(xué)?；?qū)W生。

4、承租方第一次簽定合同時(shí)向出租方提交承租方為經(jīng)營(yíng)出租方游泳池向保險(xiǎn)公司投保的全年公眾責(zé)任險(xiǎn)，以后每年5月1日前向出租方提交承租方為經(jīng)營(yíng)出租方游泳池向保險(xiǎn)公司投保的全年公眾責(zé)任險(xiǎn)，投保賠償保險(xiǎn)金額必須為每人次人身傷亡事故賠償限額不低于人民幣100萬(wàn)元，保險(xiǎn)受益人為福建省郵電學(xué)校游泳池。

5、企業(yè)或個(gè)人競(jìng)價(jià)成交后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理游泳池開(kāi)業(yè)所必備的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、救護(hù)人員許可證、從業(yè)人員健康證等所有證件并自行繳交相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。承租方在管理、使用、經(jīng)營(yíng)承租游泳池的過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款均由承租方承擔(dān)，租賃期間，承租方必須依法經(jīng)營(yíng)并遵守學(xué)校的有關(guān)制度。

6、承租方對(duì)承租游泳池只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，否則，出租方有權(quán)無(wú)條件收回；不得改變建筑結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施；游泳池經(jīng)營(yíng)范圍僅限于作為游泳功能使用，不得作為他用；承租方不得自行改變承包范圍內(nèi)的建筑物和場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、功能，不得擅自搭蓋；如確有改變或改造的必要，須經(jīng)出租方同意后才能更改，所有費(fèi)用均由承租方自負(fù)，租賃期滿未經(jīng)出租方同意承租方不得擅自拆除已安裝的設(shè)備和設(shè)施；若出租方要求拆除還原，承租方需無(wú)條件服從，費(fèi)用自理，否則租賃履約保證金將不予退還。

7、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不得高于出租方經(jīng)物價(jià)部門(mén)審批的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

8、租賃期內(nèi)，若因政府行為拆遷改造需拆除該房屋，承租方需無(wú)條件將房屋騰空退出。

9、水、電費(fèi)用按表計(jì)量，價(jià)格按供水、電力部門(mén)向出租方結(jié)算價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算（本年度水費(fèi)單價(jià)為：4元/噸、電費(fèi)單價(jià)為：0.8元/度。若遇供水、電力部門(mén)價(jià)格調(diào)整，也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整）。

10、游泳池除每年?duì)I業(yè)時(shí)間（7月－9月底）可安排救生員、管理人員住宿外，其余時(shí)間只能安排值班人員住宿，無(wú)關(guān)人員不得入住。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2014年6月16日—2014年7月6日(若在此期間未征集到承租方，公告期限以每五個(gè)工作日順延，直至2014年7月31日期間征集到承租方止或另行公告)。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281、87850015；

聯(lián)系人：林先生、林女士、陳女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

二O一四年六月十六日