受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：中共福建省委老干部局教學活動樓一層部分房產(chǎn)招租。租賃期限5年。第一年至第三年年租金掛牌價674784元，自第四年起（含第四年）每年租金在上年基礎上遞增5%。租金按季繳納，租賃履約保證金為三個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)五四路263號中共福建省委老干部局教學活動樓一層。建筑面積：約284平方米（設計面積），產(chǎn)權證暫未辦理，毛坯房。標的物面積是設計面積，具體以實地看樣為準。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

三、租賃用途：銀行營業(yè)廳。以上標的未經(jīng)出租方書面許可，不得轉(zhuǎn)租他人或以其他形式轉(zhuǎn)給他人使用。

四、承租方應具備的基本條件：

1、能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照的5大國有商業(yè)銀行（工行、建行、農(nóng)行、中行、交行）或其分支機構。

    2、競價保證金人民幣60萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方享有二個月裝修免租期，承租方應嚴格履行《租賃合同》。

2、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途。

3、承租方應嚴格遵守古田村大院物業(yè)管理規(guī)定。必須有服務老干部的經(jīng)營理念。

4、租期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

5、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

6、本租賃房產(chǎn)建筑面積含公攤面積，套內(nèi)實際使用面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準。合同期內(nèi)，租金及物業(yè)費用按租賃物現(xiàn)狀計算，不因面積大小差異而調(diào)整。

六、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

七、公告期限：2013年12月4日—2013年12月24日。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87850015、87315305

聯(lián)系人：陳女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

二O一三年十二月四日