一、租賃標(biāo)的：廈門(mén)利富來(lái)機(jī)械有限公司1224 m2的廠房及辦公樓。
租賃標(biāo)的位于廈門(mén)市集美區(qū)杏林中亞城錦亭北路269號(hào)廈門(mén)利富來(lái)機(jī)械有限公司園區(qū)內(nèi)，租賃標(biāo)的面積為 1224 m2（具體見(jiàn)附后示意圖中紅線內(nèi)部分）。
二、掛牌價(jià)格：第一年月租金人民幣20808.00元。
三、租賃用途、期限及租金遞增方式：
1、租賃用途：僅限于經(jīng)營(yíng)五金機(jī)械加工生產(chǎn)；
2、租用期限：3年，租賃期自2016年1月1日至2018年12月31日；
3、租金遞增方式：租金標(biāo)準(zhǔn)每年（12個(gè)月為一個(gè)合同年）較上一年提高5%，無(wú)免租期。
四、租賃保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法：
1、自《出租合同》簽訂生效3日內(nèi)支付2個(gè)月與首月租金等額的租賃保證金給出租方；
2、稅費(fèi)承擔(dān)。租金發(fā)票稅費(fèi)和土地使用稅由出租方承擔(dān)；經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)；
3、租金按照先付后用、每月一付的原則進(jìn)行支付。首月租金于租賃合同簽訂生效3日內(nèi)支付，后續(xù)每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金，出租方應(yīng)于每月20日前開(kāi)具租金發(fā)票給承租人，遇法定節(jié)假日相應(yīng)順延。承租人應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)賬的方式，將應(yīng)支付的租金支付至出租方指定的賬戶。
五、競(jìng)租人資格條件：
1、承租人為注冊(cè)資本不低于人民幣100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元）的境內(nèi)企業(yè)法人單位；
2、承租人必須為從事于經(jīng)營(yíng)五金機(jī)械加工生產(chǎn)的企業(yè)法人單位。
六、承租人須接受的主要條件
1、承租人在承租期間必須承擔(dān)租賃標(biāo)的場(chǎng)地內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)；承租人應(yīng)嚴(yán)格自覺(jué)遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)消防條例》等有關(guān)法律法規(guī)，做好安全、防火和防盜等工作，在租賃期間的安全責(zé)任和消防責(zé)任由承租人全部承擔(dān)，造成出租方損失，應(yīng)負(fù)責(zé)全部賠償，同時(shí)自覺(jué)做好門(mén)前三包、環(huán)境保護(hù)；
2、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的。如果擅自中途轉(zhuǎn)租，出租方不再退還租金和租賃保證金，并有權(quán)隨時(shí)解除合同；
3、承租人須承擔(dān)使用租賃標(biāo)的所發(fā)生的水、電等費(fèi)用(費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)租賃合同)，并在收到出租方給的收繳通知后3日內(nèi)付清前述費(fèi)用。承租人應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；
4、承租期間，若租賃標(biāo)的廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，承租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。承租人應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的廠房及其附屬設(shè)施，因承租人使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；
5、承租人另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，由承租人協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)解決，所發(fā)生的費(fèi)用和各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任全部由承租人承擔(dān)。租賃期滿后，出租方對(duì)承租人裝修不作任何補(bǔ)償；
6、未經(jīng)出租方同意,承租人無(wú)故逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為：超過(guò)一個(gè)月未支付的，拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的0.05%。超過(guò)二個(gè)月未支付的，出租方有權(quán)解除合同，并不退還租賃保證金；
7、未經(jīng)承租人同意,出租方無(wú)故逾期開(kāi)具租金發(fā)票，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為：拖欠日數(shù)乘以租金發(fā)票總額的0.05%；
8、承租人必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的關(guān)系；
9、凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使出租方、承租方中任何一方不能履行租賃合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及租賃合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)；
10、租賃標(biāo)的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。
七、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣10萬(wàn)元。
八、招租方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
九、公告期限： 2015年12月1日至2015年12月21日（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。
十、咨詢電話：0591-87845911、87315276、87855200。地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
2015年12月1日
