受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省直單位資產(chǎn)管理中心7個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租，租賃期限、第一年至第三年月租金掛牌價(jià)及遞增方式等見(jiàn)下表。租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。
|
序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
建筑面積（㎡） |
第一年至第三年月租金掛牌價(jià)（元） |
租賃期限 |
租金遞增方式 |
競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元） |
|
1 |
福州市東大路14#1號(hào)店 |
約41 |
9300 |
3年 |
無(wú) |
6 |
|
2 |
福州市東大路14#2號(hào)店 |
約41 |
9300 |
3年 |
無(wú) |
6 |
|
3 |
福州市鼓樓區(qū)東街街道城守前16號(hào)城守前新村2#樓09店面 |
約103.52 |
20601 |
3年 |
無(wú) |
14 |
|
4 |
鼓樓區(qū)北環(huán)西路599號(hào)2座底層商場(chǎng)第二間店面 |
約135 |
8672 |
3年 |
無(wú) |
6 |
|
5 |
鼓樓區(qū)北環(huán)西路599號(hào)2座底層商場(chǎng)第四間店面 |
約20 |
2402 |
3年 |
無(wú) |
2 |
|
6 |
福州市鼓樓區(qū)溫泉路11-1店 |
約25 |
2700 |
3年 |
無(wú) |
2 |
|
7 |
福州市鼓樓區(qū)溫泉路11-2店 |
約40 |
3920 |
3年 |
無(wú) |
3 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
標(biāo)的1-7現(xiàn)對(duì)外出租，原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，其中標(biāo)的3-7：根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。
標(biāo)的1-5有產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)的6、7暫未辦理產(chǎn)權(quán)證。標(biāo)的1-7：所在樓層：1層。標(biāo)的1-7：簡(jiǎn)單裝修。
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：標(biāo)的1、2、4、5、6、7：用于國(guó)家法律法規(guī)允許的經(jīng)營(yíng)范疇，且不得經(jīng)營(yíng)油煙、噪音等污染大的項(xiàng)目。標(biāo)的3：僅限醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)使用。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。
3、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或分割出租。
4、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件登記人與承租人不一致的一律視為轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
6、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
8、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
9、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
10、租賃房屋空置超過(guò)三個(gè)月以上的，出租方有權(quán)收回。
六、競(jìng)價(jià)方式：密封式一次性報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2015年11月10日—2015年11月30日。
報(bào)名截止時(shí)間：2015年12月1日下午17：00時(shí)
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買(mǎi)相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87850015、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林先生、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
二O一五年十一月十日
