受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的

     1、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)八一七中路馬道街斗南境弄10號聯(lián)建新村1#南樓三層局部場地，建筑面積463平方米。

 標(biāo)的房屋所在樓層為三層，兩證齊全。

二、  掛牌價(jià)：第一年月租金23000元整。

三、租賃期限、用途、租金支付規(guī)定等

1、租賃期限：3年；

2、租賃用途：該房屋只可作為經(jīng)營場所使用，承租方承租后不能將此房屋作為他用或違法之用途，應(yīng)依法依規(guī)從事經(jīng)營；

3．租金支付方式：租金按季度支付，須提前10日支付下一個(gè)季度租金；

4．租金遞增方式：第一年不變，自第二年起（含第二年）月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%（取整數(shù)值）；

5、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

四、 租賃履約保證金： 租賃履約保證金為3個(gè)月租金，簽訂《租賃合同》當(dāng)日支付。

五、承租方應(yīng)具備的基本條件

1. 承租方須為資信良好的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。

六、承租方應(yīng)接受的主要承租條件

1、租賃標(biāo)的面積與位置以實(shí)地看樣為準(zhǔn)；

2、租賃標(biāo)的不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換；

3、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》；

4、出租方不保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租；

5、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競租，在同等條件下，原承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；

6、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生；

7、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)；

8、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)，水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)結(jié)合大廈水電耗損等綜合定價(jià)收取；

9、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓；

10、如因政府建設(shè)改造等，造成合同已無履行可能，承租方應(yīng)無條件無償?shù)貧w還出租方，出租方不承擔(dān)違約、補(bǔ)償、賠償?shù)蓉?zé)任；

11、承租方不得改變建筑結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施；

12、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

七、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

八、競租保證金：人民幣3萬元。

    九、公告期限：2015年4月21日—2015年5月11日。

十、咨詢電話：0591-87855200、87845911 、87315276。

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

     2015年4月21日