受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省直單位資產(chǎn)管理中心12個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租，租賃期限、第一年至第三年月租金掛牌價(jià)及遞增方式等見下表。租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。
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序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
建筑面積（㎡） |
第一年至第三年月租金（元） |
租賃期限 |
租金遞增方式 |
競(jìng)價(jià)保證金（萬元） |
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1 |
福州市西后門蒙古營 16＃店面 |
約8 |
928 |
3年 |
無 |
1 |
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2 |
福州市華林路福壽巷3號(hào)6號(hào)店面 |
約33.96 |
4144 |
3年 |
無 |
3 |
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3 |
福州市鼓樓區(qū)東水路33號(hào)2號(hào)店面 |
約12 |
1560 |
3年 |
無 |
2 |
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4 |
鼓樓區(qū)市直湖前小區(qū)16號(hào)樓07、08店面 |
約107.21 |
9113 |
3年 |
無 |
5 |
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5 |
福州市鼓樓區(qū)銅盤路6號(hào)店面 |
約58.41 |
7652 |
3年 |
無 |
4 |
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6 |
福州市鼓樓區(qū)溫泉路11-3店 |
約45 |
3645 |
3年 |
無 |
2 |
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7 |
鼓樓區(qū)道山路101號(hào)思景大樓一層9#店 |
約228.52 |
37021 |
3年 |
無 |
13 |
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8 |
福州市鼓樓區(qū)六一路瓊河村158號(hào)兩個(gè)車庫及樓上 |
約140 |
11480 |
3年 |
無 |
6 |
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9 |
鼓樓區(qū)六一北路382號(hào)瑞云花園店面 |
約125.64 |
12816 |
3年 |
無 |
6 |
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10 |
福州市鼓樓區(qū)五一北路111號(hào)辦公樓下3號(hào)店（6號(hào)營業(yè)廳，門牌號(hào)113） |
約70 |
9240 |
3年 |
無 |
5 |
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11 |
福州市鼓樓區(qū)五四路217-3號(hào) |
約47.99 |
9550 |
3年 |
無 |
5 |
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12 |
五四路158號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B座第15層北側(cè)東頭 |
約396 |
35640 |
5年 |
第4年開始租金逐年遞增5% |
20 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
標(biāo)的1-11原租賃合同已到期，現(xiàn)仍對(duì)外出租，原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)且根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。標(biāo)的12現(xiàn)為空置，競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”的原則。
標(biāo)的1、2、4、5、6、12暫未辦理產(chǎn)權(quán)證；
標(biāo)的7、8、11已辦理產(chǎn)權(quán)證，未辦理土地證。
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：標(biāo)的1、3-11用于商業(yè)經(jīng)營（國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，且不得經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項(xiàng)目）；標(biāo)的2只能用于經(jīng)營無噪音、無污染、低耗能行業(yè)，不得用于餐飲業(yè)、娛樂場(chǎng)所、網(wǎng)吧等用途；標(biāo)的12用于國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，但不得經(jīng)營餐飲項(xiàng)目以及油煙、噪音等污染大的項(xiàng)目。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
標(biāo)的1-11要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具完全民事行為能力的自然人。
標(biāo)的12要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，且注冊(cè)時(shí)間不少于3年。
五、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。
3、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或分割出租。
4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租人、實(shí)際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人（或本企業(yè)）。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
8、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
9、租賃房屋空置超過三個(gè)月以上的，出租方有權(quán)收回。
10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
六、競(jìng)價(jià)方式：密封式一次性報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2015年8月28日—2015年9月20日。
報(bào)名截止時(shí)間：2015年9月21日下午17：00時(shí)
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87850015、87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：林先生、陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。
二O一五年八月二十八日
