受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)省府路1號(hào)工交大院47#樓二至四層房屋（金皇大廈西側(cè)），建筑面積684㎡。

二、 掛牌價(jià)：第一年月租金人民幣40元/m²。

三、租賃用途、租賃期限、租金支付方式、租金遞增方式

1．租賃用途：僅限于辦公使用，不得經(jīng)營餐飲、KTV、棋牌、住宿、高密集人群培訓(xùn)等；

2．租賃期限：6年（租賃標(biāo)的移交日起算）；

3．租金支付方式：每月支付一次，在每月的 10 日前付清；

4．租金遞增方式：第一、二、三年月租金不變，第四年開始（含第四年）月租金在上一年度的基礎(chǔ)上遞增5%；

5．裝修免租期：3.5個(gè)月。

四、 租賃履約保證金： 租賃履約保證金為3個(gè)月租金，簽訂《租賃合同》當(dāng)日支付。

五、承租方應(yīng)具備的基本條件

1． 合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

六、承租方應(yīng)接受的主要條款

1.承租方要守法經(jīng)營，不得利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)；

2.承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》；

3. 承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所1至4層樓梯裝修（含5層樓梯扶手）、2至4層衛(wèi)生間改造裝修、2至4層樓道及各房間內(nèi)部裝修、1層門廳裝修。承租方裝修、裝飾的設(shè)計(jì)方案應(yīng)書面與出租方和物業(yè)公司商定，并與物業(yè)公司簽訂《裝修協(xié)議》，按協(xié)議要求進(jìn)行裝修；

4. 承租方承租房屋除自用外如需轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租方同意，并報(bào)出租方備案；

5. 承租方不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)或者約定用途；

6. 承租方需遵守“金皇物業(yè)管理規(guī)定”。有關(guān)水電和物業(yè)管理等事宜由承租方與物業(yè)公司另簽協(xié)議，并按物業(yè)管理規(guī)定繳納相應(yīng)費(fèi)用；

7. 承租方在租賃期內(nèi)做好租賃場(chǎng)所內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與甲方簽定房屋租賃安全補(bǔ)充協(xié)議書。房屋租賃安全補(bǔ)充協(xié)議書是本合同不可或缺部分。

七、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

八、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣10萬元。

九、公告期限：2014年7月7日—2014年7月27日。

十、咨詢電話：0591-87855200 87315276 87845911。

        地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

 2014年7月7日