受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市五四路310號(hào)體育場(chǎng)和體育館12個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租，租賃期限、第一、二年年租金掛牌價(jià)及租金遞增方式見(jiàn)下表。租金按月支付，租賃履約保證金為3個(gè)月租金，每個(gè)標(biāo)的水電費(fèi)押金人民幣10000元。

序號(hào)	標(biāo)  的	建筑面積（㎡）	租賃期限（年）	第一、二年年租金掛牌價(jià)（元）	租金遞增方式	競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元）
1	體育場(chǎng)北一層34軸-36軸	約126	3	151200	第三年年租金在一、二年租金的基礎(chǔ)上遞增8%	9
2	體育場(chǎng)北一層22軸-23軸	約63	3	52920		3
3	體育場(chǎng)西五層89軸-90軸	約57	3	34200		2
4	體育場(chǎng)西五層86軸-88軸	約120	3	72000		4
5	體育館主館內(nèi)一層	約50	3	24000		2
6	體育館主體建筑東側(cè)售票房	約35	3	46200		3
7	體育館主體建筑一層?xùn)|側(cè)	約68	3	89760		5
8	游泳館室內(nèi)、外泳裝柜臺(tái)、小賣部柜臺(tái)	約59	3	400000		20
9	體育場(chǎng)南二層70軸-75軸	約212	5	165360	第三、第四年年租金在一、二年租金的基礎(chǔ)上遞增6%，第五年年租金在第三、第四年租金的基礎(chǔ)上遞增6%	10
10	體育場(chǎng)一層16軸-20.5軸	約262	5	220080		11
11	體育館南一層	約1264	5	1213440		50
12	體育館三層	約230	5	179400		10

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)五四路310號(hào)，標(biāo)的1-4、9、10位于體育場(chǎng)，標(biāo)的5-8、11、12位于體育館。以上標(biāo)的土地證已辦理，產(chǎn)權(quán)證未辦理，標(biāo)的1-11原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：標(biāo)的2、8、10：只用于經(jīng)營(yíng)體育用品，其中標(biāo)的8的經(jīng)營(yíng)時(shí)間須與游泳館開放時(shí)間一致；標(biāo)的5：只作為倉(cāng)庫(kù)使用；標(biāo)的11：只用于經(jīng)營(yíng)體育用品、體育健身；標(biāo)的12：只作為辦公場(chǎng)所；標(biāo)的1、3、4、6、7、9：用于辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng),但不得從事飲食、娛樂(lè)、加工業(yè)、廢品收購(gòu)、水產(chǎn)品、鮮活動(dòng)物、鮮肉制品、動(dòng)物美容、動(dòng)物醫(yī)院、鋁合金、石材加工等造成環(huán)境污染的以及其他法律、法規(guī)明令禁止的行業(yè)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。
3、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。
4、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
6、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
7、出租方向各承租方收取水電費(fèi)押金10000元，水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。
8、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
六、競(jìng)價(jià)方式：密封式一次性報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2016年1月28日—2016年2月17日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2016年3月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間：以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
                           
二O一六年一月二十八日