松溪縣溪東鄉(xiāng)溪源村48號旁茶葉加工廠招租項目向社會公開征集意向受讓方，具體事項公告如下：

一、項目信息

提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定

1、租賃用途：僅用于茶葉的晾曬、烘干、存儲及粗加工。

2、租賃期限：2年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）。

3、裝修免租期：無。

4、履約保證金：5000元，在簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》當(dāng)日支付。

5、租金支付方式：按年支付，簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》當(dāng)日支付首年租金，后續(xù)每年租金在上一年結(jié)束前一個月內(nèi)支付。

6、租金遞增：無。

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出讓方、受讓方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

三、受讓方應(yīng)具備的資格條件：

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向受讓方不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向受讓方相關(guān)的結(jié)果】；

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、不接受聯(lián)合體受讓。

四、受讓方應(yīng)接受的交易條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。受讓方應(yīng)嚴(yán)格履行《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》。

2、未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的。

3、受讓方負(fù)責(zé)支付租賃物的包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、寬帶費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等費用。

4、出讓方就租賃物現(xiàn)狀交付受讓方使用,受讓方在使用過程中應(yīng)確保租賃物建筑結(jié)構(gòu)安全可靠。如發(fā)現(xiàn)租賃物有建筑、消防安全隱患，應(yīng)及時通知出讓方，受讓方在租賃期間相關(guān)安全責(zé)任（包括但不限于消防、防盜、人財物安全等）自行承擔(dān)。

5、其他必須接受的條件詳見《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

五、特別提示

1、租賃期間，租賃房屋依法或按政府有關(guān)部門規(guī)定被列入拆遷、征用等范圍內(nèi)的，或政府行為或政府建設(shè)或村集體改造等需要的，導(dǎo)致《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》不能履行，出、受讓雙方均無條件終止《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》，受讓方不得向出讓方提出任何索賠要求。若涉及土地房屋拆遷、征用等補(bǔ)償和賠償費全部歸出讓方所有，受讓方無任何補(bǔ)償，受讓方不得以任何理由對此提出任何權(quán)益主張。

2、受讓方競得標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》、拒絕支付履約保證金、租金及受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費。

3、競租人遞交本項目競租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況及所有出租條件，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解租賃標(biāo)的狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。

六、競價方式：

1、“網(wǎng)絡(luò)競價”系統(tǒng)以“正向多次，價高者得”的原則確定最終受讓方。

2、加價幅度。本次網(wǎng)絡(luò)競價的標(biāo)的的加價幅度須是人民幣100元或其整數(shù)倍。

3、網(wǎng)絡(luò)競價分為限時報價期和延時報價期，本次標(biāo)的限時報價期和延時報價期詳見下表，標(biāo)的延時報價周期時間為90秒鐘具體如下表：

4、其他規(guī)則詳見附件4《競價須知》

七、競租人須在報名截止前繳納對應(yīng)標(biāo)的的競價保證金至以下銀行賬戶。競價結(jié)束后，競價保證金根據(jù)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則處置。競租人繳納競價保證金并遞交《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表》即視為已知悉相關(guān)交易規(guī)則及本項目《競價須知》，并充分理解和認(rèn)可，同意按照相關(guān)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則及本項目《競價須知》等相關(guān)規(guī)定實施農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易活動。

開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心；

開戶行：建設(shè)銀行福州晉安支行；

賬號：35050189640700001918

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生，雷女士；

聯(lián)系電話：17720782630，0599-6088667。

九、報名網(wǎng)址：http://www.ibttcm.org.cn

十、報名時間：2025年4月1日至2025年4月10日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日為一周期順延，2025年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

報名截止時間：2025年4月10日17:00時。

十一、注意事項

受讓方成功受讓后應(yīng)按交易合同總金額為基數(shù)按如下標(biāo)準(zhǔn)實行差額累進(jìn)計算服務(wù)費用：100萬以下(含100萬元)的費率為1.75%；100-500萬元部分（含500萬元）的費率為1.2%；500-1000萬元部分（含1000萬元）的費率為0.7%；1000-5000萬元部分（含5000萬元）的費率為0.4%；5000萬元以上的費率為0.2%。

附件1：《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》

附件2：《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表》

附件3：《受讓授權(quán)委托書》

附件4：《競價須知》

附件.zip