一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

2、租賃標的基本情況

出租標的物為大格嶺下農(nóng)場，位于漳州市龍海區(qū)榜山鎮(zhèn)田邊村，總面積為42畝，東至沽岱山，西至榜山村農(nóng)場，南至大格嶺，北至農(nóng)地（塘內(nèi)水田），標的現(xiàn)狀為以看樣為準。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

3、（風險）提示

如因出租方經(jīng)營需要或包括不限于租賃物或租賃物所在土地被政府征用和收儲或被村委會用來置換征用土地等，出租方提前10天書面通知承租方，承租方應無條件配合終止部分土地的使用權，并配合完成相關交接工作，除退還部分租金和青苗補償外，承租方應承諾不得向出租方提出任何補償要求。租賃標的未取得土地證，承租方競得租賃標的的承租權后，不得以租賃標的未取得土地證，承租方競得租賃標的的承租權后，不得以租賃標的未取得權證為由，拒簽成交材料、集體園地承包合同文件，也不得以此為由拒絕展行《集體園地承包合同》。租賃標的以現(xiàn)狀出租，竟租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查期過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若竟租人繳納保證金并參與競價，即視為該竟租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃標的的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：園地種植。

5、掛牌價：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

6、租賃期限：租賃期限10年。

7、租金及履約保證金支付方式：租金一次性支付或每年一付。租金無遞增。無免租期。

承租方需向漳州市龍海區(qū)榜山鎮(zhèn)田邊村村民委員會繳納租金總額10%的合同履約保證金，并于合同簽訂之日付清。承租期滿時，待承租方繳清有關費用和履行完合同約定義務后的10個工作日內(nèi)，漳州市龍海區(qū)榜山鎮(zhèn)田邊村村民委員會無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應承擔的費用、租金，以及違約賠償金。

8、合同簽署：租賃結果公示期為5個工作日，出租方與承租方應在結果公示結束次日起3個工作日內(nèi)簽訂合同。

9、優(yōu)先權情況：原租戶未放棄。

二、意向承租方應具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、承租方需是田邊村在冊戶籍村民。

三、意向承租方（承租方）應接受的主要承租條件

1、按照合同約定及時接受出租土地并按照約定向出租方支付租金。

2、在合同約定的期限內(nèi)，承租方自主開展農(nóng)業(yè)或林業(yè)生產(chǎn)并自擔風險、依法納稅，違法違規(guī)行為概由承租方負責，與出租方無關；在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用由承租方自行負責，如發(fā)生虧損與出租方無關。

3、在承包期內(nèi)，屬政策性補償村集體的歸出租方所有，承租方生產(chǎn)發(fā)展時自行爭取的國家政策補助資金歸承租方所有。

4、在承包期內(nèi)，承租方不得私自轉包、轉讓、出租、抵押或者其他方式流轉。

5、在承包期內(nèi)，承租方可依法依規(guī)申請農(nóng)業(yè)設施用地建設，且只能進行簡易或臨時搭蓋，不得采用永久性建筑結構。承包合同期滿，出租方將不對承租方投入的各類臨時搭建等基礎設施進行補償。

6、本項目不接受聯(lián)合體承租。

7、未放棄優(yōu)先承租權的原租戶若參加競租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權，并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。

8、其他條件詳見《集體園地承包合同》。承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《集體園地承包合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡競價。

五、競價保證金：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

六、公告期限：2025年4月16日至2025年4月28日。（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個工作日順延，直至2025年6月30日期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）

七、報名截止時間：2025年4月28日17:00時。有意參加競價的意向承租方請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《受讓申請登記表》、《競價須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。