一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：

2、租賃標(biāo)的基本情況

出租標(biāo)的物為施坑水庫(kù)農(nóng)場(chǎng)（魚(yú)塘和施坑綜合廠房屋），位于漳州市龍海區(qū)榜山鎮(zhèn)田邊村，總面積為魚(yú)塘（5畝）和施坑綜合廠房屋（42平方米），東至山路，西至大庵山，南至丁高山，北至安置地，標(biāo)的現(xiàn)狀為以看樣為準(zhǔn)。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋。

3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

租賃標(biāo)的未取得土地證，承租方競(jìng)得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得土地證，承租方競(jìng)得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得權(quán)證為由，拒簽成交材料、魚(yú)塘（水庫(kù)）承包合同文件，也不得以此為由拒絕展行《魚(yú)塘（水庫(kù)）承包合同》。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，竟租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查期過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若竟租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該竟租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

4、租賃標(biāo)的的主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：水產(chǎn)養(yǎng)殖。

5、掛牌價(jià)：詳見(jiàn)“一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。

6、租賃期限：租賃期限10年。

7、租金及履約保證金支付方式：租金一次性支付或每年一付。租金無(wú)遞增。無(wú)免租期。

承租方需向漳州市龍海區(qū)榜山鎮(zhèn)田邊村村民委員會(huì)繳納租金總額10%的合同履約保證金，并于合同簽訂之日付清。承租期滿時(shí)，待承租方繳清有關(guān)費(fèi)用和履行完合同約定義務(wù)后的10個(gè)工作日內(nèi)，漳州市龍海區(qū)榜山鎮(zhèn)田邊村村民委員會(huì)無(wú)息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及違約賠償金。

8、合同簽署：租賃結(jié)果公示期為5個(gè)工作日，出租方與承租方應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

9、優(yōu)先權(quán)情況：原租戶(hù)未放棄。

二、意向承租方應(yīng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況競(jìng)買(mǎi)人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)買(mǎi)人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、承租方需是田邊村在冊(cè)戶(hù)籍村民。

三、意向承租方（承租方）應(yīng)接受的主要承租條件

1、在合同約定的期限內(nèi)，承租方自主開(kāi)展?jié)O業(yè)養(yǎng)殖生產(chǎn)并自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、依法納稅，違法違規(guī)行為概由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)；在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，如發(fā)生虧損與出租方無(wú)關(guān)。

2、在承包期內(nèi)，承租方不得私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

3、在承包期內(nèi)，承租方可依法依規(guī)申請(qǐng)農(nóng)業(yè)設(shè)施用地建設(shè)，且只能進(jìn)行簡(jiǎn)易或臨時(shí)搭蓋，不得采用永久性建筑結(jié)構(gòu)。承包合同期滿，出租方將不對(duì)承租方投入的各類(lèi)臨時(shí)搭建等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。

4、合同期滿，承租方承包的魚(yú)塘（水庫(kù)）連同養(yǎng)殖的各類(lèi)設(shè)施由出租方無(wú)償收回。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

6、未放棄優(yōu)先承租權(quán)的原租戶(hù)若參加競(jìng)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，并且需要按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知的要求在掛牌期間提供報(bào)名材料和繳納競(jìng)價(jià)保證金參與競(jìng)價(jià)。

7、其他條件詳見(jiàn)《魚(yú)塘（水庫(kù)）承包合同》。承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《魚(yú)塘（水庫(kù)）承包合同》。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、競(jìng)價(jià)保證金：詳見(jiàn)“一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。

六、公告期限：2025年4月16日至2025年4月24日。（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個(gè)工作日順延，直至2025年6月30日期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）

七、報(bào)名截止時(shí)間：2025年4月24日17:00時(shí)。有意參加競(jìng)價(jià)的意向承租方請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《受讓申請(qǐng)登記表》、《競(jìng)價(jià)須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。