邵武市洪墩鎮(zhèn)洪墩村童陽(yáng)際組觀音山、棋山窠毛竹山林地使用權(quán)向社會(huì)公開(kāi)征集意向受讓方，具體事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目信息

現(xiàn)狀提示：本次出讓地塊總面積為941畝，若實(shí)測(cè)面積不足或超過(guò)，成交價(jià)不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋?zhuān)嗖怀袚?dān)任何法律責(zé)任。

二、掛牌價(jià)：人民幣160萬(wàn)元。

三、山價(jià)款：合同期內(nèi)受讓方應(yīng)按期支付山價(jià)款，山價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)為每年5萬(wàn)元，每五年為一期，簽訂合同當(dāng)日支付首期山價(jià)款，后續(xù)每期山價(jià)款在每期開(kāi)始首年的1月1日前支付。若受讓方未按上述時(shí)間繳納山價(jià)款，出讓方有權(quán)提前終止合同并沒(méi)收受讓方已繳納的履約保證金。

四、競(jìng)價(jià)保證金：50萬(wàn)元。

五、受讓方應(yīng)具備的資格條件

1、僅限具有完全民事行為能力且為洪墩村童陽(yáng)際組、洋山組、街上組、目葵組、安福組、市上組、黃厝組、李家組登記在冊(cè)的村民受讓。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況意向受讓方不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到意向受讓方相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、不接受聯(lián)合體受讓。

六、出讓時(shí)間：30年。

七、資格審查時(shí)間：出讓方于2025年5月9日，對(duì)競(jìng)買(mǎi)人遞交的競(jìng)價(jià)資格等證明文件進(jìn)行資格審核，出讓方對(duì)資格審核結(jié)果擁有最終解釋權(quán)。組織方不對(duì)出讓方做出的資格審核結(jié)果做解釋?zhuān)嗖怀袚?dān)任何責(zé)任。

八、受讓方應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方應(yīng)在《林地使用權(quán)出讓合同書(shū)》簽訂當(dāng)日一次性支付全部成交價(jià)款。

2、受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，不得用于國(guó)家法律、法規(guī)不允許的用途。若受讓方須采伐林地上的毛竹資源須自行辦理采伐證。若受讓方用于其他用途應(yīng)自行向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理與自身使用有關(guān)的所有審批手續(xù)并自行承擔(dān)不能審批的風(fēng)險(xiǎn)和一切損失。

3、簽訂《林地使用權(quán)出讓合同書(shū)》后，林地的做工風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、費(fèi)用及損失概由受讓方自行承擔(dān)，若林業(yè)部門(mén)補(bǔ)撥的造林款，屬于受讓方造林區(qū)域內(nèi)的部分歸受讓方所有。

4、合同期內(nèi)，如遇到上級(jí)有關(guān)部門(mén)征地的情況，由受讓方種植的林地林木補(bǔ)償款歸受讓方所有，土地補(bǔ)償款歸出讓方所有。

5、受讓方在《林地使用權(quán)出讓合同書(shū)》簽訂時(shí)需繳納履約保證金30萬(wàn)元。若受讓方在履行《林地使用權(quán)出讓合同書(shū)》期間無(wú)違反合同相關(guān)規(guī)定，出讓方在收回林地后三個(gè)工作日無(wú)息退還履約保證金。受讓方不得越界采伐或偷盜周邊毛竹及非法收購(gòu)來(lái)歷不明的木材，若發(fā)現(xiàn)越界采伐、超期限采伐、偷盜或非法收購(gòu)其它山場(chǎng)木材等違反合同規(guī)定的行為，則出讓方有權(quán)沒(méi)收履約保證金。

6、《林地使用權(quán)出讓合同書(shū)》到期前，受讓方須將林地根據(jù)出讓方要求恢復(fù)原狀，并每畝需留足120根兩年以上不小于8寸的毛竹，經(jīng)村兩委驗(yàn)收合格并注銷(xiāo)林權(quán)證后將林地歸還出讓方；若《林地使用權(quán)出讓合同書(shū)》林地使用年限到期后受讓方仍未將毛竹采伐完，受讓方應(yīng)無(wú)條件將標(biāo)的移交至出讓方，并同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

7、受讓方采伐毛竹時(shí),必須嚴(yán)格按照采伐設(shè)計(jì)要求和有關(guān)林木采伐的法律法規(guī)進(jìn)行，否則一切后果由受讓方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的移交公安部門(mén)處理。

8、其他交易條件以《林地使用權(quán)出讓合同書(shū)》約定為準(zhǔn)。

九、特別提示

1、出讓標(biāo)的未取得相關(guān)權(quán)證，受讓方競(jìng)得標(biāo)的的受讓權(quán)后，不得以出讓標(biāo)的未取得相關(guān)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《林地使用權(quán)出讓合同書(shū)》等文件，也不得以此為由拒絕履行《林地使用權(quán)出讓合同書(shū)》、拒絕支付履約保證金、交易價(jià)款及受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。

2、競(jìng)買(mǎi)人遞交本項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出讓標(biāo)的狀況及所有出讓條件，自愿接受出讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解出讓標(biāo)的狀況及瑕疵為由主張退還出讓房屋或拒付交易價(jià)款，否則即視為違約。

十、報(bào)名網(wǎng)址：http://www.ibttcm.org.cn

十一、公告期限：2025年4月27日- 2025年5月8日（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2025年12月31日期間征集到受讓方止或另行公告）。

十二、報(bào)名截止時(shí)間：2025年5月8日17:00時(shí)。    

十三、競(jìng)價(jià)方式：

1、“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng)以“正向多次、價(jià)高者得”的原則確定最終受讓方。

2、加價(jià)幅度。本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的標(biāo)的的加價(jià)幅度須是人民幣1萬(wàn)元或其整數(shù)倍。

3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期，本次標(biāo)的限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期詳見(jiàn)下表，標(biāo)的延時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)間為90秒鐘具體如下表：

4、其他規(guī)則詳見(jiàn)附件4《競(jìng)價(jià)須知》

十四、意向受讓方須在報(bào)名截止前繳納競(jìng)價(jià)保證金至以下銀行賬號(hào)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)價(jià)保證金根據(jù)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則退還。

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心；

開(kāi)戶(hù)行：福州農(nóng)商銀行股份有限公司鼓樓支行；

賬號(hào)：9010 2120 3001 0000 0551 27

十五、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生；

聯(lián)系電話(huà)：0591-87855200。

十六、注意事項(xiàng)

受讓方成功受讓后應(yīng)按《林地使用權(quán)出讓合同書(shū)》總金額為基數(shù)實(shí)行差額累進(jìn)計(jì)算服務(wù)費(fèi)用：100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率為0.7%；100-500萬(wàn)元部分（含500萬(wàn)元）的費(fèi)率為0.48%；500-1000萬(wàn)元部分（含1000萬(wàn)元）的費(fèi)率為0.28%；1000-5000萬(wàn)元部分（含5000萬(wàn)元）的費(fèi)率為0.16%；5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率為0.08%。

附件1：《林地使用權(quán)出讓合同書(shū)》

附件2：《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)登記表》

附件3：《受讓授權(quán)委托書(shū)》

附件4：《競(jìng)價(jià)須知》

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