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      項目基本信息
      編號 FW00025556
      名稱 綏安鎮樓腳村集體資產村青少年活動中心店面分別招租
      掛牌價 詳見公告
      保證金 詳見公告
      掛牌開始日期 2024-01-03
      掛牌結束日期 2024-01-11
      是否延牌
      聯系人 鄧先生、陳女士
      聯系電話 0591-87809323、87276322
      地址 福州市湖東路152號中山大廈A座22層
      發布機構 福建省產權交易中心

      一、項目簡介

      1、租賃標的掛牌價及保證金:

      標的序號

      租賃標的

      首年年租金掛牌價(元)

      競價保證金

      (元)

      標的1

      綏安鎮樓腳村青少年活動中心1號店面

      7000

      1000

      標的2

      綏安鎮樓腳村青少年活動中心2號店面

      8000

      1000

      標的3

      綏安鎮樓腳村青少年活動中心3號店面

      8000

      1000

      標的4

      綏安鎮樓腳村青少年活動中心4號店面

      8000

      1000

      標的5

      綏安鎮樓腳村青少年活動中心5號店面

      8000

      1000

      標的6

      綏安鎮樓腳村青少年活動中心6號店面

      8000

      1000

      標的7

      綏安鎮樓腳村青少年活動中心7號店面

      8000

      1000

      標的8

      綏安鎮樓腳村青少年活動中心8號店面

      8000

      1000

      標的9

      綏安鎮樓腳村青少年活動中心9號店面

      8000

      1000

      標的10

      綏安鎮樓腳村青少年活動中心10號店面

      8000

      1000

      標的11

      綏安鎮樓腳村青少年活動中心11號店面

      8000

      1000

      標的12

      綏安鎮樓腳村青少年活動中心12號店面

      7000

      1000

      注:以上租賃標的分別發包。同一競租人在符合租賃條件的前提下可報名租賃單個標的或多個標的,報名多個標的的,需針對每一個標的交納足額競價保證金。

      2、租賃標的基本情況

      漳浦縣綏安鎮樓腳村青少年活動中心共有12間店面(面積595.97平方米、夾層348.54平方米),位于324國道北側。若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化,最終解釋權歸發包方所有,組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋。

      3、(風險)提示

      12個租賃標的原租戶均未放棄優先承租權。租賃標的未取得產權證、土地證,承租方競得租賃標的的承租權后,不得以租賃標的未取得產權證為由,拒簽成交材料、房屋(廠房)租賃合同等文件,也不得以此為由拒絕履行《房屋(廠房)租賃合同》。租賃標的以現狀出租,競租人自行查勘現場,并自行承擔查勘過程的一切費用,全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果,若競租人繳納保證金并參與競價,即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

      4、租賃標的的主要經營的行業或用途:不得經營違法項目。

      5、掛牌價:詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

      6、租賃期限及租金遞增方式:租賃期限3年,租金無遞增。

      7、租金及履約保證金支付方式:合同簽訂時,承租方需足額繳納約定的租金,同時向漳浦縣綏安鎮樓腳村民委員會繳納租金總額(中標總價)10%的合同履約保證金(若分3年支付,則在合同簽訂時支付每年年租金10%作為合同履約保證金,并在繳納每年租金時繳納對應期合同履約保證金)。承租期滿時,待承租方繳清有關費用和履行完合同約定義務后的10個工作日內,漳浦縣綏安鎮樓腳村民委員會無息退還給承租方,否則保證金可用于償還承租方應承擔的費用、租金,以及違約賠償金。租金約定付款方式為每年一付,租期首月付清。由漳浦縣綏安鎮樓腳村民委員會向承租方提供銀行收款賬戶。

      8、合同簽署:租賃結果公示期為5個工作日,出租方與承租方應在結果公示結束次日起3個工作日內簽訂合同。

      二、意向承租方應具備的資格條件

      1、合法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

      2、未被列入法院失信被執行人名單【報名截止日在福建省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄;且報名截止日在中國執行信息公開網(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被執行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

      3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

      三、意向承租方(承租方)應接受的主要承租條件

      1 、經出租方同意,承租方可以對租賃房屋進行裝修或改善增設他物,否則承租方須恢復原狀并賠償出租方損失。

      2、在承租期內,承租方不得私自轉包、轉讓、出租、抵押或者其他方式流轉房屋。合同期滿,承租方承租的房屋(廠房)連同各類裝修設施由出租方無償收回。

      3、承租方的經營活動場所不得開辦賭場等違法經營活動。因承租方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,承租方應負責維修或承擔賠償責任。

      4、承租方有不按照約定支付租金達約定時限的、擅自改變房屋用途的、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的、擅自將房屋轉包、轉讓、出租、抵押或者其他方式流轉房屋的、應按租金總額的 10%向漳浦縣綏安鎮樓腳村民委員會支付違約金,漳浦縣綏安鎮樓腳村民委員會并可要求承租方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

      5、因任何一方違反簽訂合同協議的,違約方須承擔對方因此遭受的一切損失(包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、鑒定費、評估費、差旅費、保全費、保全保險費等)。

      6、租賃結果公示期為5個工作日。出租方與承租方應在結果公示結束次日起3個工作日內簽訂合同。

      7、本項目不接受聯合體承租。

      8、其他條件詳見《房屋(廠房)租賃合同》。承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋(廠房)租賃合同》。 四、競價方式:網絡競價。

      五、競價保證金:詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

      六、公告期限:2024年1月3日至2024年1月11日。

      七、報名截止時間:2024年1月11日17:00時。有意參加競價的意向承租方請在公告期內聯系我中心經辦人員獲取《受讓申請登記表》、《競價須知》?!斗课荩◤S房)租賃合同》等詳見本項目《競價須知》。

      八、聯系人:鄧先生、陳女士;

      電話:0591-87809323、87276322;

      地址:福州市湖東路152號中山大廈A座22層;

      監督電話:0591-87810363。

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