受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：柘榮縣乍洋鄉(xiāng)寶鑒宅村畬家白茶研學(xué)實訓(xùn)中心招租。租賃期限6年，每年年租金掛牌價人民幣100000元。租金按年結(jié)算，租賃履約保證金為人民幣10000元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示：

租賃標(biāo)的位于柘榮縣乍洋鄉(xiāng)寶鑒宅村寶鑒宅61號，建筑面積約600平方米。產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。租賃標(biāo)的競價遵循“價高者得”原則。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：集研學(xué)、住宿、餐飲為一體。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、競價保證金人民幣2萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、競租人須自行勘查了解現(xiàn)場實際情況，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為競租人對租賃標(biāo)的現(xiàn)況完全認(rèn)可且無異議。

2、承租方自行負(fù)責(zé)辦理所有與其經(jīng)營活動有關(guān)的國家和政府部門規(guī)定批準(zhǔn)的經(jīng)營資格許可證照和其他核準(zhǔn)文件（包括但不限于衛(wèi)生、環(huán)保和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照），承租方因無法辦理有關(guān)證照而不能經(jīng)營的，與出租方無關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。

3、承租期間租賃標(biāo)的的消防安全、環(huán)保安全等相關(guān)安全工作由承租方自行負(fù)責(zé)并維護。

4、承租期間承租方對租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃房屋權(quán)利的行為。

5、除租賃標(biāo)的內(nèi)已有裝修和設(shè)施設(shè)備外，承租方的裝修或改造建筑物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意后方可實施裝修。

6、租賃期間，如遇國家政府項目征地拆遷，在拆遷公告公布當(dāng)日，租賃合同自然終止，具體詳見合同約定。

7、租賃標(biāo)的的租賃期限按合同規(guī)定算起。

8、承租方享有1個月免租裝修期。

9、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：公告期限：2024年5月24日—2024年6月3日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2024年6月3日17:00時。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。